抵押担保热门协议书
?甲方（抵押权人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（抵押人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的财产为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、抵押物的详细描述
1.抵押物名称：[抵押物具体名称]
2.抵押物位置：[详细地址]
3.抵押物状况：[包括抵押物的规格、型号、数量、质量、使用情况等详细说明]
4.抵押物所有权证书编号：[如有相关证书，请注明证书编号]
二、担保的主债权种类、数额及范围
1.主债权种类：[具体债权种类，如借款合同债权、买卖合同债权等]
2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）
3.担保范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。利息按照[具体利率]计算，违约金按照主债权数额的[X]%计算，损害赔偿金以实际损失为准，实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。
三、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.权利
在乙方履行本协议约定义务之前，有权要求乙方妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租、处分抵押物。
主债权到期未受清偿时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2.义务
按照本协议约定的条件和方式向乙方提供相应的借款或其他债权。
在实现抵押权时，应依法定程序进行，不得损害乙方的合法权益。
（二）乙方的权利和义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的条件和方式履行义务。
在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。
2.义务
确保对抵押物享有合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。
按照本协议约定的时间、金额和方式履行主债务及相关费用的支付义务。
妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的现状。
在本协议履行期间，如抵押物价值明显减少，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保措施。
四、抵押登记
1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同到[抵押物所在地的登记机关名称]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。
2.乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供资料不实或不全导致抵押登记无法办理或出现其他问题，乙方应承担全部法律责任。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相应的借款或其他债权，应按照主债权数额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定履行主债务及相关费用的支付义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。
3.若乙方擅自转让、出租、处分抵押物或抵押物价值明显减少，影响甲方债权实现的，乙方应立即停止上述行为，并按照抵押物价值减少部分的[X]倍向甲方提供相应的担保，否则甲方有权提前实现抵押权。
4.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日