房费收缴使用协议书
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[具体房屋地址及房号]房屋（以下简称该房屋），乙方具备房费收缴及相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方收缴该房屋房费并进行相关使用管理事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，屋内设施包括但不限于[详细列举屋内主要设施，如空调、电视、冰箱、家具等]。
2.服务内容
乙方负责按照本协议约定的方式和标准，向该房屋的实际使用人（以下简称住户）收缴房费，并对收缴的房费进行妥善管理和使用。具体服务包括但不限于：
制定合理的房费收缴计划，定期向住户发送房费催缴通知。
以专业、规范的方式收取住户交付的房费，并开具合法有效的收款凭证。
建立房费收缴台账，详细记录每笔房费的收缴情况，包括缴费日期、金额、缴费人等信息。
根据甲方的要求，将收缴的房费按照约定的方式进行分配和使用，如支付房屋相关费用（物业费、水电费、维修基金等）、支付甲方收益等。
定期向甲方汇报房费收缴及使用情况，提供详细的财务报表和分析报告。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的方式和标准收缴房费，并对房费的使用情况进行监督。
有权获取乙方定期提供的房费收缴及使用情况报告，包括财务报表、分析报告等。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务
向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展房费收缴及相关服务工作。
协助乙方与住户进行沟通协调，提供必要的支持和配合，以便乙方顺利收缴房费。
按照本协议约定，接受乙方交付的房费收益，并承担因房屋自身原因产生的相关费用（如房屋维修、保养费用等，但按照本协议约定应由乙方承担的除外）。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取房费收缴服务费用（具体费用标准及支付方式见本协议第四条）。
在法律法规允许的范围内，根据本协议约定自主开展房费收缴及相关服务工作，但应遵守甲方的合理要求和指示。
有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便顺利履行本协议约定的义务。
2.义务
严格按照本协议约定的方式和标准收缴房费，不得擅自提高或降低收费标准，不得重复收费或变相收费。
对收缴的房费进行妥善管理，确保资金安全，不得挪用房费用于其他非本协议约定的用途。
按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房费收益，并提供详细的财务报表和分析报告。
定期与住户进行沟通，及时解决住户在房费缴纳过程中遇到的问题，维护良好的客户关系。
遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展房费收缴及相关服务工作，如因乙方原因导致违法违规行为，由乙方承担全部法律责任。
三、房费收缴及使用管理
1.房费标准
该房屋的房费标准为每月人民币[X]元，具体房费金额可根据市场行情及房屋实际情况进行适当调整，但应提前通知甲方和住户。
2.收缴方式
住户应在每月[具体缴费日期]前将当月房费支付至乙方指定的银行账户或其他缴费渠道。乙方应在收到房费后的[X]个工作日内确认收款，并向住户开具收款凭证。
3.房费使用
乙方应按照以下顺序使用收缴的房费：
首先支付该房屋的物业费、水电费、维修基金等相关费用，确保房屋的正常使用和维护。
支付甲方应得的收益，具体收益金额及支付方式见本协议第四条。
留存一定比例的资金作为房费收缴及相关服务的运营费用，用于支付员工工资、办公费用、设备维护等开支。
乙方应定期对房费使用情况进行核算，并编制财务报表和分析报告，提交给甲方。财务报表应包括收入、支出明细，余额等信息，分析报告应包括房费收缴情况分析、费用支出合理性分析等内容。
4.资金监管
为确保房费资金的安全，乙方应在银行开设专门的房费收缴账户，并将该账户信息告知甲方。甲方有权对该账户的资金情况进行不定期检查。乙方应按照国家法律法规及相关财务制度的要求，对房