房屋红笔转让协议书
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置
该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋套内建筑面积为[X]平方米，房屋共有分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。
2.房屋性质
该房屋性质为[如商品房、经济适用房、房改房等]，土地性质为[出让或划拨等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。
3.房屋现状
甲方保证转让给乙方的房屋为现状交付，房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、厨卫设施等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等]一并转让给乙方。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格
甲乙双方商定，该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的转让款、办理产权过户手续所需的一切费用等，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。
2.付款方式
乙方应按照以下方式支付转让款：
定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。
尾款：乙方在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取房屋转让款。
有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。
2.义务
保证对转让的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响转让的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方，一般按法律规定执行]承担。
在本协议约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备的完好，如有损坏应负责修复或赔偿。
协助乙方办理房屋交接手续，提供相关证明文件，并在交接清单上签字确认。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权过户手续、交付房屋等义务。
在房屋产权过户手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方，一般按法律规定执行]承担。
在房屋交付后，应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。
在办理房屋交接手续时，应认真检查房屋及附属设施设备的状况，如发现问题应及时与甲方协商解决，并在交接清单上注明。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在本协议约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方。具体交付时间为[具体日期]。
2.交付方式
双方应在交付当日共同进行房屋交接。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、房屋相关资料等，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。
五、产权过户
1.过户时间
甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.过户手续办理
办理房屋产