店面房租续租协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意续租甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称该店面），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面续租事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。
2.店面用途：乙方承租该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。
3.店面现状：乙方应在续租前对店面现状进行确认，包括但不限于店面的装修、设施设备等情况。甲方应确保在续租时店面及附属设施设备处于正常使用状态，能够满足乙方经营需求。
二、续租期限
1.续租期限为[具体时长]，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该店面。
三、租金及支付方式
1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度为[X]%。
2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。续租期满或本协议提前解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取租金及押金。
对店面及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证店面具有合法出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面。
负责店面的主体结构维修，因甲方原因导致店面损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时修复并承担相应损失。
协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期内按照约定使用店面。
对店面进行合理装修和改造，但应提前征得甲方书面同意，且装修改造方案不得损害店面结构及其他租户利益。
在同等条件下，享有优先续租权。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。
自行承担经营过程中的水、电、气、物业等费用。
在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还店面及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。
3.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面结构或设施设备、拖欠经营相关费用等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
4.若乙方未经甲方书面同意提前解除本协议，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照剩余租期租金总额的[X]%向甲方支付违约金。
5.任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日