按揭房屋还款协议书
?甲方（贷款人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（借款人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方因购买位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称该房屋），向甲方申请按揭贷款，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的房屋按揭贷款还款事宜达成如下协议：
一、贷款金额、期限及利率
1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。
2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，若遇国家利率调整，贷款利率相应调整。具体调整方式为：__________________（如每年1月1日调整或按季度调整等）。
二、还款方式及时间
1.还款方式：乙方选择以下第______种还款方式：
等额本息还款法：即每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。
等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。
2.还款时间：乙方应在每月的______日前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。如遇节假日或银行结算日，还款期限相应顺延。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方的贷款本金、利息及相关费用。
有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按时足额还款，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息。
有权在乙方违反本协议约定的情况下，按照法律法规及本协议的规定追究乙方的违约责任。
2.义务
按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。
对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务。
在乙方按照本协议约定履行还款义务的情况下，协助乙方办理与贷款相关的手续，如房屋抵押登记手续的解除等。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定使用贷款资金用于购买该房屋。
在按照本协议约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照约定协助办理与贷款相关的手续。
2.义务
向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。
按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息及相关费用。
如该房屋发生转让、赠与、继承等情况，应提前通知甲方，并确保相关受让人或继承人继续履行本协议约定的还款义务。
妥善保管与贷款相关的凭证、文件等资料，并按照甲方要求提供相关资料用于核实还款情况等。
在贷款期间，如乙方的联系方式、地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。
四、房屋抵押
1.乙方同意以该房屋作为上述贷款的抵押物，并在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
2.在乙方未按照本协议约定履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。
3.乙方应确保抵押物的所有权清晰，不存在任何争议、纠纷或权利受限的情况。如因乙方原因导致抵押物存在瑕疵或权利纠纷，影响甲方抵押权实现的，乙方应承担相应的法律责任。
五、保险
1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，按照甲方要求购买房屋财产保险，并指定甲方为保险第一受益人。保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于该房屋的总价值。
2.在保险期间内，如该房屋发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还贷款本息及相关费用。
3.如乙方未按照本协议约定购买保险或未及时续保，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的还款时间足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲