房屋委托拆除协议书
?甲方（委托人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现甲方欲委托乙方对该房屋进行拆除，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.拆除房屋的详细地址：[房屋具体地址]
2.房屋基本情况
房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]
建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米
层数：[房屋层数]层
附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、门窗、屋顶、墙面装饰等（如有特殊附属设施需详细列举）
3.拆除范围
乙方需拆除该房屋的主体建筑结构及上述附属设施。
拆除后的场地清理，包括将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定地点或按照环保要求妥善处理。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋拆除工作。
有权监督乙方的拆除工作过程，提出合理的意见和建议。
2.义务
向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法授权文件，确保乙方拆除工作的合法性。
负责协调与房屋所在地相关部门的沟通工作，为乙方拆除工作提供必要的协助和支持，确保拆除工作顺利进行。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。
对乙方在拆除过程中可能涉及的相邻关系等问题负责协调解决，避免因甲方原因导致乙方拆除工作受阻。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。
根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织实施房屋拆除工作，但需遵守甲方提出的合理要求和建议。
2.义务
具备从事房屋拆除工作所需的合法资质和相应的专业技术人员，并向甲方提供相关资质证明文件复印件。
严格按照国家及地方有关房屋拆除的法律法规、安全操作规程进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行，避免发生安全事故。
制定详细的拆除工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。在拆除工作过程中，定期向甲方汇报工作进展情况。
妥善处理拆除过程中产生的噪音、粉尘等环境污染问题，遵守环保相关规定，不得对周边环境造成不良影响。
在拆除过程中，如发现该房屋存在任何未告知甲方的特殊情况（如地下埋藏物、结构隐患等），应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。
负责拆除后的场地平整及清理工作，确保拆除现场符合甲方要求或相关环保标准。
对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放，并按照甲方要求或环保规定进行运输和处理，不得随意丢弃。
在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的总结报告，包括拆除过程中的安全情况、工作进度、建筑垃圾处理情况等。
三、拆除费用及支付方式
1.拆除费用
经双方协商一致，本次房屋委托拆除费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除该房屋所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。
2.支付方式
本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。
乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。
乙方完成全部拆除工作，包括场地清理且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、拆除期限
1.乙方应自本协议生效之日起[开始日期]开始拆除工作，并在[完成日期]前完成全部拆除工作及场地清理。
2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。拆除期限相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。
3.若乙方未按照上述约定的期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用