2025年《三级物业管理师》考试习题库（含参考答案）
一、单选题（共63题，每题1分，共63分）
1.在物业的接管验收中，物业管理企业与开发企业之间的关系（）。
A、责任关系
B、供需关系
C、利益关系
D、监管关系
正确答案：A
2.债务人不履行到期债务,债权人合法占有的动产又可以叫做（）。
A、移动产
B、共有财产
C、留置财产
D、自有财产
正确答案：C
3.债务履行期限变更的，当事人可以持不动产权属证书、不动产
登记证明等必要材料，申请（）。
A、抵押权变更登记
B、债权变更登记
C、抵押人变更登记
D、债务权变更登记
正确答案：A
4.法律、行政法规规定的其他情形变更的，当事人可以持不动产
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权属证书、不动产登记证明等必要材料，申请（）。
A、抵押权变更登记
B、抵押变更登记
C、政策变更登记
D、债务变更登记
正确答案：A
5.住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备
保修期满后的（），不得挪作他用。
A、维修和更新、改造
B、装修
C、维修
D、养护
正确答案：A
6.我国对房地产实行（）管理方式。
A、合同
B、契约
C、租赁
D、权证
正确答案：D
7.债权范围变更的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记
证明等必要材料，申请（）。
A、抵押权的转移登记
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B、登记
C、最高额抵押权变更登记
D、抵押权变更登记
正确答案：C
8.物业费、代收款项款票要保持（）。
A、一致
B、不一致
C、无所谓
D、一致或者不一致
正确答案：A
9.中国物业管理协会将2020年定义为行业的什么年？
A、品牌建设（2021年）
B、能力建设
C、标准建设
正确答案：B
10.下列对“相当的担保”理解不正确的是（）。
A、多出损毁或者价值明显减少的数额的担保
B、损毁或者价值明显减少的数额相当的担保
C、损毁或者价值明显减少的数额一半的担保
D、损毁或者多出价值明显减少的数额三分之一的担保
正确答案：B
11.物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召
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开第一次业主大会或业主代表大会。
A、30%
B、80%
C、50%
D、20%
正确答案：C
12.有客户回访制度和记录，投诉处理及时率100%,并()进行统
计分析。
A、按周
B、按年
C、按天
D、按月
正确答案：D
13.()是指由政府、金融机构或者企业为了筹措资金而依照法
定程序向社会发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。
A、债券
B、财产券
C、发票
D、提单
正确答案：A
14.对于客户满意度调查，调查结果在()以上，对合理建议及时
整改并公示。
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A、85%
B、90%
C、100%
D、95%
正确答案：A
15.()对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规
定。
A、《合同法》
B、《公司法》
C、《民法通则》
D、《税收征收管理法》
正确答案：A
16.下列财产进行抵押时，不可