门市租赁合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方门市事宜达成如下协议：
一、门市基本情况
甲方将位于____________________（具体地址）的门市出租给乙方使用，该门市建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.免租期：甲方给予乙方______天的免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该门市所产生的水、电、物业等费用。
三、租金及押金
1.租金：该门市租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：
-现金支付；
-银行转账（甲方收款账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用该门市所产生的费用，乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
-乙方经营活动产生的税费等相关费用由乙方自行承担。
2.甲方应承担的费用：
-租赁期间，甲方负责门市主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门市，甲方应承担相应责任并减免相应租金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
-甲方应保证所提供的门市及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间按照约定履行维修义务。
-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间内将该门市再次出租给第三方或抵押给他人。
2.乙方权利与义务
-乙方有权按照本合同约定使用该门市及其附属设施设备。
-乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。
-乙方应合理使用并爱护门市及其附属设施设备，不得擅自改变门市结构和用途。如需对门市进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。
-乙方在租赁期间应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门市，并没收押金：
-未按照约定支付租金累计超过______天的；
-擅自改变门市用途或擅自将门市转租给第三方的；
-擅自拆改、损坏门市主体结构或附属设施设备的；
-利用门市从事违法违规活动的。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照以下方式承担违约责任：
-若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收押金。
-若乙方擅自改变门市用途、转租、拆改损坏门市结构或设施设备等，应向甲方支付违约金人民币______元，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：____________________
签订