房租转租合同协议书
甲方（转租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方与原房东[原房东姓名]签订了房屋租赁合同（合同编号：[原合同编号]），租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方经原房东书面同意，将该房屋转租给乙方使用，双方经友好协商，就转租事宜达成如下协议：
一、转租房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附带设施设备包括但不限于（如有）：____________________[详细列举家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等情况]
二、转租期限
1.本次转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方应在转租期限届满之日无条件腾退该房屋并交还给甲方。如需续租，乙方应在转租期限届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原房东协商一致后，重新签订转租合同。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。转租期限届满或合同解除后，在乙方结清各项费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等各项费用，并按照相关部门规定的缴费时间按时缴纳。
2.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。
五、双方权利义务
1.甲方权利义务
-有权按照本协议约定收取租金和押金。
-保证乙方在转租期限内对该房屋的正常使用，协助乙方解决与原房东及房屋相关的问题。
-向乙方如实告知该房屋的相关情况及原租赁合同的内容。
2.乙方权利义务
-有权在转租期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。
-按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用。
-未经甲方及原房东书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构，不得对房屋进行转租、转借、分租或与他人互换使用。
-合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责维修。
-在租赁期间遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
六、合同解除
1.经双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。
2.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或未按照约定用途使用房屋导致房屋或附属设施设备严重损坏，或违反法律法规及本合同约定从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过约定天数的，甲方有权解除合同并收回房屋。
3.若乙方未经甲方及原房东书面同意擅自改变房屋结构、转租、转借、分租或从事违法违规活动，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日