一、供配电
1.专变变压器??
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘；
2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常；
3.测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档；
4.清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃；
5.视运行情况调整档位和优化运行。
保养时间
6月、12月的1-5号??
执行人
供电局/维修组配合跟进??
2.?专变高低压房
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘；
2.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗；
3.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
4.检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常；
5.检查各抽屉柜是否灵活；
6.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
7.清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃；
8.现场电路图、上墙资料完好。
保养时间
6月、12月的1-5号
执行人
供电局/维修组配合跟进
3.发电机
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固；
2.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
3.检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
4.检查蓄电池电压和电液比重；
5.检查皮带的张紧程度；
6.清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管；
7.定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)；
8.检查柴油箱、输油管有无渗漏；
9.检查接地线有无松脱；
10.检查运水烟箱运转是否正常；
11.模拟断电测试自动起机及来电自动停机；
12.所有选择开关打至自动状态；
13.清扫地面，检查标识、门锁；
14.现场电路图、上墙资料完好。
保养时间
1、4、7、10月的10-13号
执行人
专业维保公司/维修组配合跟进
4.层间配电房???
1.保养前需停电、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线；
2.检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘；
3.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗；
4.每年一次对接触器进行拆件维护；
5.检查浪涌装置、接地线、指示灯、零序检测装置等是否正常；
6.清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃；
7.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
8.现场电路图完好。?
保养时间
1、4、7、10月的14-25号??
执行人
维修组??
5.风柜、水泵配电柜
(包括AHU、PAU、排风、车场送排风、消防送排风、生活水泵、消防水泵、冷冻冷却水泵、集水井)
1.保养前需停电、验电、挂接地线，除尘；
2.检查开关接线接头是否过热并进行紧固；
3.检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
4.清扫地面，检查仪表、指示灯、按钮开关、标识、门锁；
5.对变频器进行除尘紧固接线；
6.每年一次对接触器进行拆件维护；
7.现场电路图完好。
保养时间
3、6、9、12月的1-10号
执行人
维修组
6.南广场喷泉配电控制系统
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线；
2.检查开关接线接头是否过热并进行紧固，除尘；
3.检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
4.检查标识，定期重调电脑参数，确保运作正常；
5.每年一次对接触器进行拆件检查；
6.现场电路图完好。
保养时间
3、6、9、12月的11-20号
执行人
维修组
7.公共配电箱??
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线；
2.检查开关接线接头是否过热并进行紧固，除尘；
3.检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
4.检查标识、门锁；
5.每年一次对接触器、变频器进行拆件检查；
6.现场电路图完好。
保养时间
3、6、9、12月的11-20号??
执行人
维修组??
二、供水
8.生活用水水池
1.排清池内存水用药水进行清洗和消毒；
2.确保清洗质量，并出具符合国标的水质检验报告。
保养时间
1、4、7、10月??
执行人
专业维保公司/维修组配合跟进
9.广场喷泉??
1.检查水泵喷头有无堵塞、机械配件有无磨损；
2.停电检查电机相间、相对地绝缘并记录数据，各参数是否正常；
3.每半年对电机轴承、传动轴承加润滑油，拧紧电机固定螺丝，接地线牢固，4.定期测试，保证功能正常。
保养时间
1、4、7、10月的25-30号??
执行人
维修组??
10.生活消防水泵房??
1.保养前需停电、验电、悬挂标