请务必阅读正文之后的免责条款部分
请务必阅读正文之后的免责条款部分
目录
TOC\o1-2\h\z\u行业基本面跟踪 4
新房成交及库存 4
二手房成交及挂牌 5
土地市场成交 6
行情回顾 7
风险提示 9
请务必阅读正文之后的免责条款部分
请务必阅读正文之后的免责条款部分
图表目录
图表1：30大中城市新房成交面积及同比 4
图表2：一线城市新房成交面积及同比 4
图表3：二线城市新房成交面积及同比 4
图表4：三线城市新房成交面积及同比 4
图表5：重点城市商品住宅可售面积及去化周期 5
图表6：重点城市二手房成交面积及同比 5
图表7：全国及分线城市二手房出售挂牌量指数 6
图表8：全国及分线城市二手房出售挂牌价指数 6
图表9：全国城市分类型二手房出售挂牌量指数 6
图表10：全国城市分类型二手房出售挂牌价指数 6
图表11：100大中城市土地供销比 7
图表12：100大中城市成交土地楼面均价及溢价率 7
图表13：近一年A股房地产指数和沪深300走势 7
图表14：近一年恒生物业服务及管理和恒生综指走势 7
图表15：上周A股申万一级行业涨跌幅情况 8
图表16：上周港股恒生综合行业涨跌幅情况 8
图表17：上周A股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8
图表18：上周港股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8
图表19：上周重点物企涨跌幅前5位及后5位 9
行业基本面跟踪
新房成交及库存
上周30大中城市新房成交面积为164.04万方，本年累计新房成交面积为
3157.55万方，累计同比+1.9。30大中城市近四周平均成交面积为160.31万方，同比-8.7，环比+2.4。其中一线城市近四周平均成交面积为50.74万方，同比
+1.8，环比+3.5，二线城市近四周平均成交面积为76.73万方，同比-12，环比+0.5，三线城市近四周平均成交面积为32.85万方，同比-14.9，环比+5.2。
图表1：30大中城市新房成交面积及同比 图表2：一线城市新房成交面积及同比
30城成交面积（万方） 30城成交面积MA4（万方）
同比去年（） 同比19年（）
一线城市成交面积（万方） 一线城市成交面积MA4（万方）同比去年（） 同比19年（）
500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
累计同比（）
80?
60?
40?
20?
0?
-20
-40
-60
5/26/246/9/246/23/24
5/26/24
6/9/24
6/23/24
7/7/24
7/21/24
8/4/24
8/18/24
9/1/24
9/15/24
9/29/24
10/13/24
10/27/24
11/10/24
11/24/24
12/8/24
12/22/24
1/5/25
1/19/25
2/2/25
2/16/25
3/2/25
3/16/25
3/30/25
4/13/25
4/27/25
5/11/25
120
100
80
60
40
20
0
累计同比（）
120
100
80?
60?
40?
20?
0?
-20
-40
5/12/245/26/246/9/24
5/12/24
5/26/24
6/9/24
6/23/24
7/7/24
7/21/24
8/4/24
8/18/24
9/1/24
9/15/24
9/29/24
10/13/24
10/27/24
11/10/24
11/24/24
12/8/24
12/22/24
1/5/25
1/19/25
2/2/25
2/16/25
3/2/25
3/16/25
3/30/25
4/13/25
4/27/25
5/11/25
，
注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比
，
资料来源：注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比。
资料来源：
图表3：二线城市新房成交面积及同比 图表4：三线城市新房成交面积及同比
二线城市成交面积（万方） 二线城市成交面积MA4（万方）同比去年（） 同比19年（）
三线城市成交面积（万方） 三线城市成交面积MA4（万方）
10080?60?40?20?0?-20-40-60-80-100?同比去年（
100
80?
60?
40?
20?
0?
-20
-40
-60
-80
-100?
300
250
200
150
100
50
0
累计同比（）
60?
40?
20?
0?
-20
-40