房屋租赁合同协议书
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。
2.该房屋用途为______（居住/办公等），乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
-甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。交付时，双方应就房屋及其附属设施设备的现状进行确认，并填写交接清单。
2.租金
-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。
-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
3.押金
-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
三、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担水、电、燃气、物业、有限电视、网络等相关费用，并按时向相关部门缴纳。
2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养责任由______方承担（可约定由甲方或乙方承担，若双方分担需明确各自承担范围）。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并在交付时向乙方如实告知房屋及附属设施设备的状况。
-在租赁期间，甲方应协助乙方协调与邻里之间的关系。
-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方承租的房屋。
2.乙方权利义务
-乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施设备。
-乙方应按照合同约定的用途和要求合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。
-乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
-租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。
五、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
-拖欠租金累计达______日以上的；
-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；
-未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：
-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；
-不履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，严重影响乙方正常使用的。
六、违约责任
1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。
3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。