租房合同协议书文字
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于______________________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.该房屋现有附属设施、设备状况（如有）：______________________（详细列举，如家电品牌及数量、家具名称及数量等）。
二、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（按月/按季/按半年等）支付，乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付给甲方。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息归还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、有线（数字）电视、网络等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。
2.甲方应确保租赁房屋具备正常使用的条件，租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，填写《房屋附属设施、设备清单》，并签字确认。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施、设备完好返还给甲方。返还时，双方应按照《房屋附属设施、设备清单》进行验收，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备的；
-不按照约定的用途使用房屋或利用该房屋从事违法活动的；
-逾期支付租金累计超过______日的；
-拖欠各项费用累计超过______元的。
七、违约责任
1.甲方未按本合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方未按本合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿责任的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。
4.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.______________________
2.______________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月