房屋遗嘱合同协议书
房屋遗嘱合同协议书
立遗嘱人（甲方）：
姓名：__________性别：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套房屋（以下简称“该房屋”），为妥善安排身后财产事宜，避免家庭成员因该房屋的继承问题产生纠纷，现甲方在意识清醒、思维清晰、意志自主且未受任何胁迫或欺诈的情况下，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋的遗嘱处分事宜，与以下乙方、丙方达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋位于：__________（具体地址，应明确到门牌号、楼层、房号等）。
2.房屋建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。
二、遗嘱内容
1.甲方决定在其去世后，将上述房屋全部遗留给[指定继承人姓名（乙方）]。
2.乙方应在甲方去世后按照本协议及相关法律法规的规定，依法办理该房屋的继承过户手续。
三、各方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：甲方有权按照自己的意愿对该房屋进行遗嘱处分，有权在本协议生效后对遗嘱内容进行修改或撤销，但应书面通知乙方和丙方。
2.义务：甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制处分的情况。若因甲方原因导致该房屋无法按照本遗嘱进行继承，甲方应承担相应的法律责任。
（二）乙方权利与义务
1.权利：乙方有权在甲方去世后，依据本协议及相关法律规定继承该房屋，并依法取得房屋所有权。
2.义务：乙方应在甲方生前尽到赡养义务，关心照顾甲方的生活。若乙方未履行赡养义务，甲方有权在生前变更遗嘱，取消乙方的继承资格。乙方在继承该房屋后，应承担与该房屋相关的一切税费及其他费用。
（三）丙方权利与义务
1.权利：丙方有权监督甲方遗嘱的执行情况，确保本协议的履行符合法律规定和各方意愿。
2.义务：丙方应作为遗嘱的见证人，在甲方签署本协议时在场见证，并在协议上签字确认。丙方应妥善保管本协议及相关文件，在甲方去世后，协助乙方办理房屋继承手续。
四、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或变更遗嘱内容，导致乙方无法按照本协议继承该房屋，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未履行赡养义务，导致甲方变更遗嘱取消其继承资格，乙方无权要求甲方恢复其继承资格，且应返还甲方因乙方赡养问题给予的所有财产或费用。
3.若丙方未履行见证或协助义务，导致本协议无法正常履行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自甲方签字（并按手印）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
立遗嘱人（甲方）签字（并按手印）：__________
日期：______年____月____日
继承人（乙方）签字（并按手印）：__________
日期：______年____月____日
见证人（丙方）签字（并按手印）：__________
日期：______年____月____日