房产多人共有协议书
?甲方：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方欲共同拥有一处房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产多人共有协议：
一、标的物具体描述
1.房产基本信息
本协议所涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房产证号为[具体证号]。该房产包含房屋主体结构以及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。
2.房产现状
该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，房屋设施设备均能正常使用。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
享有该房产按份共有的相应份额权益，有权按照本协议约定使用、收益该房产。
有权知晓房产的使用、维修、管理等情况，并提出合理建议。
在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其享有的房产份额。
2.义务
按照本协议约定履行对房产的维护、保养义务，分担相应费用。
未经乙方书面同意，不得擅自改变房产的结构、用途等。
如实向乙方告知房产的真实情况，不得隐瞒可能影响乙方权益的重要信息。
（二）乙方权利义务
1.权利
享有该房产按份共有的相应份额权益，有权按照本协议约定使用、收益该房产。
有权参与房产的重大决策，如房产的装修、改造、出租等事项。
在甲方转让其房产份额时，在同等条件下享有优先购买权。
2.义务
按照本协议约定履行对房产的维护、保养义务，分担相应费用。
未经甲方书面同意，不得擅自将房产整体或部分转租给他人。
遵守本协议关于房产使用、管理等方面的其他约定。
三、共有份额及权益分配
1.共有份额
甲乙双方经协商确定，甲方拥有该房产[X]%的份额，乙方拥有该房产[X]%的份额。
2.权益分配
房产的使用权益按照双方所占份额比例共同行使。例如，房屋的居住使用时间、附属设施设备的使用频率等，双方应根据份额协商确定合理安排，不得损害对方权益。
房产产生的收益，如出租所得租金等，按照双方所占份额比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度等]，在每个周期结束后的[X]个工作日内，由负责收取收益的一方将应分配给对方的部分支付至对方指定账户。
房产因市场价值变动产生的增值或减值部分，双方按照各自所占份额共同享有或承担。
四、房产使用与管理
1.使用原则
双方应本着公平、合理、互利的原则使用该房产，不得损害对方利益及房产的整体价值。在使用房产过程中，如因一方使用行为给另一方或房产造成损害的，应承担相应赔偿责任。
2.共同使用事项
对于房产的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域，双方应共同合理使用，保持清洁卫生。如需对公共区域进行装修、改造等，应经双方协商一致，并按照相关法律法规规定办理手续。
3.管理方式
双方共同推选一名房产管理人，负责日常的房产管理工作，包括但不限于收取租金（如有）、安排维修保养、处理与房产相关的事务等。管理人应尽到合理注意义务，妥善管理房产。管理人的报酬及因管理房产产生的合理费用，由双方按照份额分担。
对于房产的重大维修、改造事项，应经双方一致书面同意，并共同决定实施方案及费用承担方式。如维修、改造费用较高，可通过协商确定是否动用房产维修基金或其他专项基金，如需动用，应按照相关规定办理手续。
五、费用分担
1.物业费
双方按照各自所占房产份额比例分担该房产的物业费。物业费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度等]，在缴费周期开始前的[X]个工作日内，双方应将各自应承担的部分支付至物业服务公司指定账户。逾期未支付的，应按照物业服务合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2.水电费及其他能源费用
房产使用过程中产生的水电费、燃气费、供暖费等能源费用，由实际使用方承担，并在费用账单出具后的[X]个工作日内支付。如因一方未及时支付能源费用导致另一方受到影响（如停水停电等），违约方应承担由此给对方造成的全部损失。
3.维修费用
房产的日常维修费用，如因自然损耗等原