整体转让农庄协议书
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处农庄，现甲方有意将该农庄整体转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、农庄基本情况及标的物描述
1.农庄位置
该农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。
2.土地性质
该农庄所占用土地性质为[土地性质，如集体建设用地、农用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。
3.建筑物及设施
农庄内现有建筑物包括但不限于[详细列举建筑物名称，如主屋、附属房屋、仓库、温室等]，建筑面积共计[X]平方米。建筑物的结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑质量状况良好。
配套设施包括但不限于灌溉系统、电力供应系统、排水系统、道路、停车场、围栏等。灌溉系统覆盖面积为[X]亩，电力供应容量为[X]千瓦，排水系统管径为[X]厘米，道路硬化面积为[X]平方米，停车场可容纳车辆[X]辆，围栏长度为[X]米。
农庄内还配备了农业生产设备，如[列举主要设备名称，如拖拉机、收割机、播种机等]，以及办公设备，如[列举办公设备名称，如电脑、打印机、办公桌椅等]。
4.农作物及养殖情况
目前农庄内种植的农作物品种有[详细列举农作物品种，如水稻、小麦、蔬菜、水果等]，种植面积分别为：水稻[X]亩，小麦[X]亩，蔬菜[X]亩，水果[X]亩等。农作物生长状况良好，预计下一收获季产量为[预估产量]。
养殖方面，农庄内养殖的家禽家畜品种有[列举养殖品种，如鸡、鸭、猪、牛等]，存栏数量分别为：鸡[X]只，鸭[X]只，猪[X]头，牛[X]头。养殖设施完善，具备良好的养殖环境。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格
双方经协商一致，确定该农庄整体转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含农庄土地使用权、地上建筑物及附着物、配套设施、农业生产设备、办公设备、农作物及养殖产品等一切与农庄相关的权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
2.付款方式
乙方应按照以下方式支付转让款：
定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。
首付款：在完成农庄交接手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理相关交接手续。
尾款：乙方在取得农庄相关产权证书（如有）或完成相关变更登记手续后[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取转让款。
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。
2.义务
保证对拟转让的农庄拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦未与任何第三方就该农庄存在任何争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方提供与农庄相关的全部资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书（如有）、设施设备清单、农作物种植及养殖记录等，确保所提供资料真实、准确、完整。
在本协议签订后，积极协助乙方办理农庄相关产权变更登记手续（如有），以及其他相关手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。办理过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
负责清理农庄内的债权债务，保证在转让前不存在任何未结清的债务纠纷。如因甲方未清理完毕导致乙方在受让后遭受债权人主张权利的，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。
按照本协议约定的时间和条件，将农庄及相关设施设备、农作物、养殖产品等完整地交付给乙方。交付前，负责维持农庄的正常运营和管理，并保证各