溶洞使用权租赁协议合同
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的溶洞（以下简称该溶洞）的使用权，乙方有意租赁该溶洞用于[乙方使用目的，如旅游开发、科学研究等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物描述
1.溶洞位置：该溶洞位于[详细地址]，地理坐标为[具体坐标]。
2.溶洞规模：溶洞总面积约为[x]平方米，洞内包含多个大小不一的洞穴、通道以及独特的地质景观，具体如下[可详细描述溶洞内主要景观特征等]。
3.配套设施：甲方应确保在租赁期开始时，溶洞周边具备基本的配套设施，包括但不限于通往溶洞的道路状况良好（如有道路需描述路况）、具备基本的水电供应条件（说明水电供应的稳定性及容量等相关情况）等，以满足乙方正常使用溶洞的需求。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。
2.租赁期满，乙方应如期交还溶洞。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本大幅增加等特殊情况，双方可协商调整租金标准。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取租金。
对溶洞的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定合理使用溶洞。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。
2.义务
确保其对该溶洞拥有合法的使用权，并有权将该溶洞出租给乙方，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用溶洞，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
在租赁期开始前，确保溶洞处于可正常使用状态，并向乙方提供溶洞的相关资料，包括但不限于地质报告、安全评估报告等（如有）。
负责协调溶洞周边与当地村民、相关部门等的关系，确保乙方在租赁期间能够顺利使用溶洞，因甲方未能妥善协调导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。
在租赁期间，甲方应配合乙方对溶洞进行必要的维护和管理工作，提供必要的协助。但乙方应承担因维护、管理等工作产生的费用（除因甲方原因导致的维修费用外）。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用溶洞。
根据实际经营需要，对溶洞进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏溶洞的主体结构和地质风貌。装修、改造方案需经甲方书面同意后方可实施，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设施设备，但应恢复溶洞原状（因甲方要求保留的除外）。
在租赁期间，如发现溶洞存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时进行维修处理，因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
按照本协议约定的用途使用溶洞，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变用途或进行违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
负责租赁期间溶洞的日常维护、管理工作，包括但不限于安全防范、环境卫生等，确保溶洞的安全和正常使用。因乙方管理不善导致溶洞损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。
在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还溶洞，并保证溶洞及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如