买卖合同商品房买卖6篇
篇1
合同编号：XXXX
鉴于甲方拥有位于XXXX的商品房，乙方有购买该商品房的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：XXXX。
2.房屋类型：商品房。
3.房屋面积：建筑面积为XXXX平方米。
4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价：人民币XXXX元整。
2.支付方式：乙方选择以下第（）种支付方式。
一次性支付：乙方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。
分期付款：乙方应在合同签订后XX个工作日内，支付房屋总价的XX%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间和金额如下：
-第X期：首付款人民币XXXX元整。
-第X期：人民币XXXX元整。
-第X期：人民币XXXX元整。
-第X期：人民币XXXX元整。
-第X期：人民币XXXX元整。
-第X期：尾款人民币XXXX元整。
3.乙方应在每次付款前，将款项支付至甲方指定账户，并保留好付款凭证。如因乙方未按时付款导致的违约责任，由乙方自行承担。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在收到乙方全款或分期付款完成后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙、相关物业证明及保修单等文件。
2.乙方在收到房屋后，应在XX个工作日内进行验收。如有任何质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。
3.验收合格后，双方应签订《房屋验收确认书》。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。
四、违约责任及赔偿责任
1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的XX%。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方如未在规定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的XX%。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
3.因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款的，双方可协商免除违约责任。但如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定事项
1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的产权归乙方所有。
2.双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋买卖的合法性和有效性。如因违反法律法规和政策规定导致合同无效的，双方应依法承担相应的法律责任。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律约束力，双方应认真履行。如有未尽事宜或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：
一、商品房基本情况
该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为第XX层，共有XX户，车位数量为XX个。
二、商品房销售依据
该商品房已取得商品房预售许可证，证书编号为[XXXXX]。甲方保证该房屋已具备销售条件，能够办理商品房买卖合同备案及过户手续。
三、计价方式与价款
该商品房按套计价，总价为人民币XX元整（大写：XX元）。乙方已支付定金人民币XX元整（大写：XX元），剩余价款为人民币XX元整（大写：XX元）。
四、付款方式及期限
乙方选择以下第XX种付款方式：
1.一次性付款：乙方需在本合同签订之日起XX个工作日内，将剩余价款人民币XX元整（大写：XX元）一次性支付甲方。
2.分期付款：乙方需在本合同签订之日起XX个工作日内，支付首期价款人民币XX元整（大写：XX元），剩余价款分XX期支付，每期为人民币XX元整（大写：XX元），需在每个付款周期的第XX个工作日支付。
3.银行按揭：乙方需在本合同签订之日起XX个工作日内，支付首期价款人民币XX元整（大写：XX元），剩余价款通过银行按揭贷款支付。
五、交付期限及条件
1.甲方需在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。
2.甲方需保证该商品房在交付时，已具备以下条件：已取得竣工验收备案表。已办理房屋产权证书。已缴纳相关税费。已满足水、电、气等基础设施条件。
六、违约责任
1.甲方如未能在交付期限