永久住房合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处符合相关规定可进行交易的永久住房，乙方有意购买该住房，经双方友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.该永久住房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、自建房等）。
2.该房屋附带车库/车位信息：__________（如有，详细说明位置、面积等情况）。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该永久住房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方完成房屋交付后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
三、定金及违约责任
1.乙方为表示购房诚意，在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。
四、房屋产权及过户手续
1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。
2.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
五、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并办理书面交接手续。
2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。
六、质量保证
1.甲方保证交付的房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准和本协议约定的状况。在房屋交付后的______个月内，若发现因甲方原因导致的房屋主体结构质量问题或重大质量缺陷，甲方应负责免费维修或采取其他合理的补救措施。
2.对于乙方在接收房屋后发现的非因甲方原因导致的质量问题，甲方应积极协助乙方解决，但相关费用由乙方自行承担。
七、保密条款
双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。
八、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日