建房建房合同协议书
甲方（建房方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承建方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.工程地点：____________________
2.工程内容：甲方委托乙方承建[房屋结构类型]房屋，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面工程、地面工程、简单水电安装等（具体工程内容详见施工图纸及预算清单）。
二、工程期限
1.本工程自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，共计____天。
2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。
三、工程质量及验收标准
1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。
四、工程价款及支付方式
1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：____________________）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非经甲方书面同意的设计变更。
2.支付方式：
-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：____________________）。
-进度款：基础工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币______元（大写：____________________）；主体结构完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币______元（大写：____________________）。
-竣工款：工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币______元（大写：____________________）。
-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币______元（大写：____________________）。质保期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方。
五、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。
2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。
3.负责办理与本工程相关的审批手续（如有），提供施工所需的场地条件，并协调周边关系，确保施工顺利进行。
4.向乙方提供施工图纸及相关技术资料。
（二）乙方权利和义务
1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。
2.按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和施工安全。
3.自行组织施工人员和施工设备，承担施工过程中的一切费用和风险，包括但不限于工人工资、材料采购、设备租赁、水电费等。
4.在施工过程中，严格遵守国家法律法规和施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。
5.妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自更改或泄露。
6.在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换。
六、材料供应
1.本工程所需的主要建筑材料（如钢材、水泥、砖、砂石等）由[供应方]供应，具体品牌、规格、型号等详见材料清单。材料质量应符合国家相关标准及设计要求。
2.乙方应提前[X]天向甲方或材料供应方提交材料采购计划，确保材料按时供应，不影响工程进度。
3.材料进场时，乙方应会同甲方或相关人员进行验收，如发现材料质量问题，应及时通知供应方处理。
七、违约责任
1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时有权解除合同。
2.若乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程逾期，乙方还应承担相应的违约责任。
3.任何一方违