房屋合同协议书购买
房屋买卖合同
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。
2.该房屋附带车库/车位信息：[如有，详细描述车库/车位位置、面积、产权情况等]
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-银行贷款付款：
-乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、定金及违约责任
1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方未能在约定时间内履行交房、过户等义务或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。
四、交房时间及交房条件
1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。
2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），水、电、气、物业等相关费用已结清。
五、过户手续及费用承担
1.双方应在本合同生效且乙方支付完毕应付款项后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应另行协商解决。
六、房屋质量及保修责任
1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。
2.自房屋交付之日起，按照国家规定的房屋建筑工程质量保修期限和范围，甲方对该房屋承担保修责任。因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
七、违约责任
1.除本合同另有约定外，若一方未按照合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照本合同房屋成交价格的[X]%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。
2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年____月____日