买房合同协议书交房
买房合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖及交房相关事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附带车库/车位信息：[详细描述车库/车位位置、面积、编号等信息]
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、交房时间及条件
1.交房时间：甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。
2.交房条件：
-该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），附属设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等）齐全且能正常使用。
-甲方应结清该房屋在交付前产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。
-甲方应向乙方提供该房屋的相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证（如有）、房屋钥匙、水电气卡等。
四、交房手续办理
1.交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋交接清单》，详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量和使用情况等信息。双方在《房屋交接清单》上签字确认后，视为房屋正式交付。
2.若在查验过程中发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合理期限内完成整改，达到交房条件后再进行交接。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照购房款的______%向乙方支付违约金。若乙方解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起______日内完成退款及违约金支付。
2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。若甲方解除合同，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起______日内配合甲方办理相关手续。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
日期：______年__