兄弟房子合同协议书
兄弟房屋合同协议书
甲方（出让方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（受让方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲乙双方为兄弟关系，经友好协商，就房屋相关事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋性质为[产权性质，如商品房、自建房等]，房地产权证号为[权证编号]。
二、房屋交易方式及价格
1.交易方式：[买卖/赠与/租赁等具体方式]
2.交易价格：
-若为买卖方式，经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）给甲方；在[具体付款节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）应在[具体付款节点2]支付完毕。
-若为赠与方式，甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，乙方无需向甲方支付房屋价款，但因赠与产生的相关税费由[约定承担方]承担。
-若为租赁方式，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。押金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，在房屋及附属设施无损坏且乙方结清相关费用的情况下，甲方应无息退还乙方押金。
三、房屋交付
1.甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并确保房屋处于可正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行清点，并填写《房屋交付清单》，双方签字确认。
2.房屋交付前，该房屋产生的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。
四、产权变更（仅适用于买卖或赠与方式）
1.若为买卖方式，在乙方支付全部购房款后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。
2.若为赠与方式，甲方应在本协议签订后[X]日内，配合乙方办理房屋产权变更登记手续，因变更登记产生的相关税费按照法律法规规定由双方各自承担。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本协议约定收取相应款项（如购房款、租金等）。
2.保证对该房屋拥有合法的处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部赔偿责任。
3.如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、是否存在抵押、租赁等情况。
4.按照本协议约定的时间和条件交付房屋及协助乙方办理相关手续。
（二）乙方权利与义务
1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理相关手续。
2.按照本协议约定的时间和方式支付相应款项（如购房款、租金等）。
3.在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
4.承担房屋交付后产生的水、电、燃气、物业等相关费用。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议交易价格（或租金总额）的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交易价格（或租金总额）的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照本协议交易价格（或租金总额）的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等