个人住房买卖合同
合同编号：__________
本合同由以下双方于______年____月____日在__________（签订地点）签订：
卖方（以下简称甲方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
买方（以下简称乙方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.房屋位置：甲方所售房屋位于__________省__________市__________区（县）__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________层__________号（以房屋所有权证登记为准）。
2.房屋性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他__________。
3.房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，无产权纠纷或其他债权债务纠纷。该房屋所有权证证号为：__________，土地使用权证证号为：__________（如有）。
4.房屋基本信息：房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公摊建筑面积__________平方米（以房屋产权登记部门实测面积为准）。房屋户型为__________室__________厅__________卫，朝向为__________，房屋用途为__________。
5.附属设施设备：该房屋附带以下附属设施设备（详细列明）：
装修情况：____________________；
家具家电：____________________；
其他：____________________。
上述附属设施设备包含在房屋总价款内，甲方应保证其在交付时能正常使用。
第二条房屋价格及付款方式
1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）__________元整（￥__________）。该价格为固定总价，除本合同另有约定外，不因房屋面积误差、市场价格波动等因素调整。
2.付款方式
定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。
首付款支付：乙方应在______年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________）。
贷款支付（如有）：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币（大写）__________元整（￥__________）。乙方应在______年____月____日前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足差额；如因甲方原因导致贷款手续无法正常办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。
尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付完成后______日内，乙方将剩余购房款人民币（大写）__________元整（￥__________）支付给甲方。
3.资金监管（可选）：为保障交易安全，双方同意将购房款存入双方共同指定的资金监管账户。具体监管流程按照资金监管机构的规定执行。
第三条房屋交付
1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。
2.交付标准：房屋交付时应保持正常使用状态，附属设施设备应符合本合同第一条约定的标准。甲方应结清房屋交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖等所有费用，并提供相关缴费凭证。
3.户口迁移：甲方应在房屋交付前将该房屋内的所有户口迁出。如因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
第四条房屋过户
1.过户时间：双方应在______年____月____日前共同到房屋所在地的房地产交易