房屋出租变现协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________性别：__________身份证号码：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________性别：__________身份证号码：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出租变现协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。
房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。
房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并说明其品牌、型号、数量等具体情况]。
2.房屋用途
乙方租赁该房屋仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[X]日书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期租金到期前[X]日向甲方支付下期租金。
2.押金
乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。
租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。
3.甲方应在租赁期限开始前，确保该房屋及其附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋及附属设施的清单（双方签字确认）。
4.甲方负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
5.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。
五、费用承担
1.水费：乙方在租赁期间使用的水费由[承担方，可约定甲方承担部分基础用量，超出部分由乙方承担等具体方式]承担。
2.电费：乙方在租赁期间使用的电费由[承担方]承担。
3.燃气费：乙方在租赁期间使用的燃气费由[承担方]承担。
4.物业管理费：该房屋的物业管理费由[承担方]承担。
5.房屋租赁税：因本房屋租赁产生的房屋租赁税由[承担方]承担。
六、房屋交付与返还
1.交付
甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。
如乙方发现房屋及其附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时予以修复或处理。
2.返还
租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定的时间和方式将房屋及其附属设施返还给甲方。
乙方返还的房屋及其附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付