房产首付赠予协议书
?甲方（赠予人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受赠人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方愿意将其拥有的房产首付赠予乙方，用于购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、赠予标的物及房产具体描述
1.赠予标的物：甲方将其自有资金人民币[X]元作为房产首付赠予乙方。
2.拟购房产详细信息
房产地址：[具体地址]
房产开发商：[开发商名称]
房产建筑面积：[X]平方米
房产户型：[几室几厅几卫]
房产用途：[居住/商用等]
购房合同编号：[具体编号]
二、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定使用赠予的房产首付资金。
在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方返还相应的赠予资金。
2.义务
按照本协议约定，按时、足额将房产首付赠予资金交付给乙方。
向乙方提供必要的协助，以确保赠予资金用于购买约定的房产。
不得干涉乙方对赠予资金的合理使用，但有权监督资金用途是否符合本协议目的。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定接受甲方赠予的房产首付资金。
有权自主决定如何使用赠予资金，但应符合购买约定房产的目的。
2.义务
按照本协议约定的用途使用赠予资金，即用于购买位于[具体地址]的房产。
及时向甲方告知房产购买过程中的相关信息，包括但不限于购房合同签订情况、房产交付情况等。
在房产购买完成后，应妥善保管房产相关资料，并按照法律法规和本协议约定履行相关义务。
三、赠予资金交付
1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房产首付赠予资金人民币[X]元以银行转账的方式交付至乙方指定的银行账户。
乙方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
2.乙方应在收到甲方交付的赠予资金后的[X]个工作日内，向甲方出具收款确认书，确认已收到该赠予资金。
四、房产购买及产权登记
1.乙方应在收到赠予资金后的[X]个月内，与房产开发商签订正式的购房合同，并按照购房合同约定支付剩余购房款项。
2.乙方应确保购房合同中约定的房产信息与本协议约定一致，如因特殊原因需要变更房产信息，应事先征得甲方书面同意。
3.房产购买完成后，乙方应按照法律法规的规定及时办理房产产权登记手续，将房产登记在乙方名下。办理产权登记手续所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时、足额交付赠予资金，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的赠予资金及按照银行同期贷款利率支付利息。
2.若乙方未按照本协议约定使用赠予资金，或将赠予资金挪作他用，甲方有权要求乙方立即返还全部赠予资金，并按照赠予资金总额的[X%]向甲方支付违约金。
3.若乙方未按照本协议约定在规定时间内签订购房合同或支付剩余购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的赠予资金及按照银行同期贷款利率支付利息。
4.若乙方未按照本协议约定办理房产产权登记手续，或擅自变更房产产权登记信息，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照赠予资金总额的[X%]向甲方支付违约金。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：_______