房屋份额赠送协议书
?甲方（赠与人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受赠人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的部分份额，甲方愿意将其拥有的该房屋部分份额无偿赠送给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况及份额描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。
2.甲方拥有的房屋份额
甲方拥有该房屋[X]%的份额，具体份额比例以房屋产权登记机关登记为准。
二、赠与的份额及范围
1.甲方自愿将其拥有的该房屋[X]%的份额无偿赠送给乙方。
2.本次赠与的范围包括该房屋所占土地使用权及附着于该房屋上的所有附属设施、装修装饰等相关权益。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。
2.义务
保证对其拟赠与给乙方的房屋份额拥有合法处分权，保证该房屋份额未设定抵押、质押或其他任何形式的担保，亦未被查封、扣押等限制权利的情形。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。
协助乙方办理房屋份额赠与的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、配合办理产权变更登记等，因办理手续所需的一切费用由[具体承担方]承担。
在赠与期间，妥善保管该房屋，不得故意损害房屋及附属设施，如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并不得损害乙方权益。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋份额赠与手续的义务。
自本协议生效且房屋份额赠与完成后，依法享有受赠房屋份额的所有权及相关权益。
2.义务
按照本协议约定接受甲方的赠与。
按照法律法规及相关规定承担办理房屋份额赠与手续过程中应由乙方承担的费用。
在接受赠与后，应遵守法律法规及房屋所在地的相关规定，合理使用该房屋，不得从事损害房屋及周边环境、影响相邻关系的行为。
四、赠与的生效及财产转移
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋产权登记机关申请办理房屋份额赠与的产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法及时办理的，双方应协商解决，采取合理措施推进手续办理。
3.自房屋产权变更登记手续办理完毕之日起，乙方即取得受赠房屋份额的所有权，赠与财产的权利转移至乙方。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按照约定将房屋份额赠与乙方或在赠与过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方无法取得受赠房屋份额或遭受损失的，甲方应向乙方返还已收取的与赠与相关的费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。
2.若乙方违反本协议约定，未按照约定接受赠与或未履行相关义务，导致赠与手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。
3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方为解决争议而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：_________