签订房屋出售合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号、楼栋号、单元号、楼层及房号等，确保能准确标识房屋的具体位置。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及本合同约定进行处理。
3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋结构：[说明房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]
5.房屋装修情况：[描述房屋的装修状况，例如毛坯房、简装、精装等，并对装修的具体情况进行简要说明，如墙面、地面材料，厨卫设施等]
6.附属设施：房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室、家具家电等，并对其具体情况进行说明]
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，双方不得以任何理由再行调整房价。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金在内，扣除定金后的剩余款项即为本次应支付的首付款金额。首付款支付后，双方应共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续的相关准备工作。
尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。甲方应在收到尾款后，将房屋正式交付给乙方。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
对房屋享有合法的处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
2.义务
保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。
按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
负责处理房屋交付前的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋维修基金等，确保房屋交付时不存在任何欠费或纠纷。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的条件和方式购买甲方的房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。
在甲方未按照合同约定履行义务或存在违约行为时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。
在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。
如实提供办理房屋产权过户手续所需的个人资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
在房屋交付前，不得擅自进入房屋进行任何损坏房屋结构或影响房屋正常使用的行为。
按照合同约定接收房屋，并在接收房屋后及时办理房屋的交接手续。在