深圳房地产经纪合同协议
?甲方（委托人）：
姓名：__________________性别：______身份证号码：____________________
联系电话：______________________地址：______________________
乙方（房地产经纪机构）：
名称：__________________法定代表人：______营业执照注册号：____________________
联系电话：______________________地址：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：
一、委托事项及标的物或服务具体描述
（一）委托事项
甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房地产房源或客源，促成甲方与相对方签订房地产买卖合同、租赁合同等相关合同，并提供房地产交易过程中的咨询、协助办理相关手续等服务。
（二）标的物或服务具体描述
1.房源信息
若甲方委托乙方寻找房源，乙方应向甲方提供符合以下条件的房地产信息：
位于深圳市[具体区域]，房屋类型为[住宅/商业/写字楼等]，建筑面积为[x]平方米。
房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]。
房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利限制。
周边配套设施完善，包括但不限于学校[列举附近学校名称]、商场[列举附近商场名称]、交通[描述附近公交站点、地铁站等交通情况]等。
2.客源信息
若甲方委托乙方寻找客源，乙方应向甲方提供符合以下条件的潜在客户信息：
客户需求为购买/租赁位于深圳市[具体区域]的房地产，预算为[x]元。
客户对房屋户型、面积、装修等方面的具体要求为[详细描述客户要求]。
3.服务内容
乙方应根据甲方的委托事项，提供以下服务：
利用自身的房源信息库和客户资源，为甲方寻找合适的交易对象，并及时向甲方反馈相关信息。
协助甲方与交易相对方进行沟通、协商，促成双方达成交易意向，并协助签订相关合同。
为甲方提供房地产交易过程中的法律咨询和建议，包括但不限于合同条款的审核、风险提示等。
协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户、房屋交付、款项收付等，确保交易的顺利进行。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定提供房地产经纪服务。
有权了解乙方为其寻找的房地产信息及潜在客户信息的详细情况。
在乙方促成交易后，有权对交易合同的条款进行审核，并决定是否签订合同。
2.义务
向乙方如实提供个人身份信息、房地产需求信息等与委托事项相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。
按照本协议约定向乙方支付房地产经纪服务费用。
在乙方协助下，积极配合与交易相对方进行沟通、协商，及时提供相关资料和信息，确保交易的顺利进行。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取房地产经纪服务费用。
在促成甲方与交易相对方签订合同后，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。
有权对甲方提供的资料进行审核，如发现资料不真实、不合法或不完整，有权要求甲方补充或更正。
2.义务
按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房地产信息和客户资源，并积极促成甲方与交易相对方达成交易。
对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。
在提供服务过程中，应遵守法律法规的规定，诚实守信，勤勉尽责，为甲方提供优质、高效的服务。
协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，确保手续办理的合法性和顺利性。如因乙方原因导致手续办理出现问题，应承担相应的赔偿责任。
三、服务费用及支付方式
（一）服务费用
1.若乙方促成甲方与交易相对方签订房地产买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付房地产经纪服务费用。
2.若乙方促成甲方与交易相对方签订房地产租赁合同，甲方应按照[x]个月租金的[x]%向乙方支付房地产经纪服务费用。
（二）支付方式
1.甲方应在签订房地产交易合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金。
2.在房地产交易手续办理完毕，且乙方协助甲方完成款项收付等相关事宜后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。
四、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协