房子地基买卖协议书
?合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方电话号码]
买受人（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方电话号码]
鉴于甲方拥有一处房子地基（以下简称该地基），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。
2.面积：该地基面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准，实际测量面积与本协议约定面积误差不超过±[X]%，如超出该误差范围，双方协商解决。
3.土地性质：该地基土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。甲方保证该地基的土地性质及用途符合相关法律法规及政策规定，并已取得相关土地使用手续，不存在任何土地权属纠纷。
4.现状：该地基目前为[空地/已平整/有附着物等具体现状描述]，地上[如有附着物，需详细说明附着物的情况，如建筑物、树木等]。
二、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
按照本协议约定收取地基转让款。
有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。
2.义务
保证对该地基拥有合法处分权，未将该地基进行抵押、查封或转让给任何第三方，且不存在任何影响乙方正常使用该地基的权利瑕疵。
向乙方提供该地基相关的土地权属证明、规划许可文件等资料的复印件，并保证资料的真实性、合法性和完整性。
协助乙方办理该地基的相关过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记等手续，办理手续所需的费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
在乙方支付全部地基转让款后，按照协议约定的时间和方式将该地基交付给乙方。交付时，应确保地基现状与本协议约定一致，如有任何变化，应提前通知乙方并取得乙方同意。
负责处理该地基在转让前的所有债权债务纠纷，保证乙方接收该地基后不会因该地基的历史遗留问题而产生任何法律责任或经济损失。
（二）乙方权利与义务
1.权利
按照本协议约定的条件和方式取得该地基的所有权及相关权益。
有权要求甲方按照协议约定履行协助办理过户等义务。
在接收地基后，按照法律法规及政策规定对该地基进行开发、建设和使用。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。
配合甲方办理该地基的相关过户手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及政策规定承担相应的费用。
在接收地基后，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合理使用该地基，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该地基出现任何法律问题或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
三、地基转让款及支付方式
1.地基转让款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部地基转让款时，抵作转让款。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。
尾款：乙方应在办理完该地基土地使用权变更登记手续之日起[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。
3.支付账户
甲方指定收款账户为：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名]
账号：[甲方账号]
乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户，导致甲方未收到款项或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。
四、地基交付
1.交付时间：甲方应在乙方支付全部地基转让款后的[X]日内，将该地基交付给乙方。
2.交付方式：双方应在交付地点共同进行验收交付。交付时，甲方应向乙方提供该地基的相关资料原件，并在现场指认地基的边界范围。乙方应在验收合格后签署地基交付确认书。
3.交付标准：地基交付时应符合以下标准：
地基现状与本协议约定一致，不存在任何人为损坏或改变。
地上附着物（如有）已按照双方约定进行处理。
通水、通电、通路等基础设施具备正常使用条件（如适用）。
五、过户手续办理
1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该地基的土地使用权变更登记手