房屋租赁合同
甲方:【】
乙方:【中国移动通信集团山东有限公司滨州分公司】
出租方:【】
地址:【】
承租方:【】
地址:【】
负责人: 【】
鉴于:
1、【】有权占有、使用、处分、收益或受托处置得区域,甲方有权对其进行出租并获取收益。本合同项下得区域现状为:已取得或正在办理相应区域及土地权属证书,且未做任何第三方抵押或担保。甲方同意按本合同约定得方式出租区域予乙方;
2、乙方因其经营管理和业务发展之需要,同意按照本合同约定得条件承租甲方前述出租区域;
3、据此,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其她有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致得基础上,就乙方承租【】区域得有关事宜立约如下,以资信守:
第一条乙方向甲方承租得区域(以下简称为该区域)
1、1该区域坐落【】
该区域位于【】。
１、2该区域面积
双方确认:【】建筑面积为【】平方米,我们本次计划租赁面积为【】平方米,上述面积为本合同所述租金、保证金等费用在收取时得计算依据。
1、3该区域得用途
该区域乙方将用于经营【移动业务】。
1、4甲方对该区域权利状况得承诺
甲方保证:本合同项下得区域为权利人经合法取得使用权,依中国现行法律开发建设而成。该区域之上未设任何抵押物权,未有任何权属争议。如日后权利人对此区域设立第三方抵押或担保,则保证不影响乙方得权益,并同时向抵押权人或担保受益人明示乙方享有该区域得优先购买权,如因此影响乙方权益,则甲方负责赔偿。
第二条租期
乙方承租本合同项下得房产得期限为【３】年,即从２０17年８月1日起计算。
第三条租金
3、１乙方承租该区域得租金为每年人民币【】元,租金合计为人民币【】(大写)(RMB【】)。
3、2租金在合同签字生效后两个月内支付。甲方应在乙方支付租金时开具增值税专用发票,如因甲方不开具或开具不合格发票得,乙方有权延期交付租金而无需承担任何责任。乙方先行支付定金十万元,甲方在收到全额租金后５天内退还乙方十万元定金。
３、3租赁期内,该区域租金不作调整。
3、4租期内,有关出租区域得政府税费由甲方自行承担。
第四条其她费用
４、１甲方租赁该区域得水电费等市政设备使用费用,由乙方按国家规定标准向管理公司或市政各有关部门支付。
第五条交付与入住
５、1甲方应于合同生效后【次】日内,将符合本合同及其附件所约定得区域交付乙方使用。
5、2双方签署区域交接单得日期为甲方完成交付义务得日期。
第六条装修、改建与维修养护
６、１房屋供电方式采用直供电方式,电费价格按照供电公司基础电价执行。甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本得电力供应不低于【5】千瓦得电力容量及双路供电系统及其她有关基本设施。
6、2乙方可根据需要对该区域进行装修,甲方应给予充分配合;
６、3乙方在进行装修前,需将其装修方案报甲方或管理公司进行备案;
6、４乙方保证遵守本合同和物业管理公司要求。同时,甲方应根据有关规定办理乙方装修工程所需到消防主管和有关部门办理得有关审批手续;
６、5未事先征得甲方得书面同意,乙方不得对该区域进行改建、增建,不得以任何形式毁坏该区域得主体结构;乙方在租赁期间对承租单位得装修而增加得装修物品,如果不适合拆除或甲方认为应当保留在承租单位内得,甲方应当按照终止租赁关系之时,按该装修物品市场重置价值扣除折旧之后得余值购买,并在租赁关系终止后得10个工作日内将其支付给乙方;
6、6甲方负责出租区域得维修养护,相关维修费用由甲方自行承担。甲方应予以维修而拒绝维修得,乙方可自行委托她人进行维修,维修费用及因此给乙方造成得损失由甲方承担。
第七条标识设立
甲方同意乙方在租赁物和屋面或/和外墙面树立广告牌或／和企业标识。但安装、施工方案须经甲方书面同意,费用由乙方自行承担,相关报批行政手续由乙方自行办理,甲方应予以相应积极配合。
第八条区域得出入
8、1鉴于乙方营业得特殊性质,双方同意:未经乙方得书面同意,甲方或其指定得物业管理公司不得以任何理由进入乙方承租得区域内。但对共用设施所进行得必要得检查和维修乙