房屋修复补偿协议书
?甲方（受损方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（责任方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）因[具体原因]遭受损坏，乙方作为责任方愿意承担修复及补偿责任。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修复补偿事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋受损情况
该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米。受损部位主要包括：
屋顶：出现多处裂缝，部分瓦片滑落，导致屋顶漏水。
墙面：室内外墙面均有不同程度的开裂、脱落现象。
门窗：部分门窗变形，无法正常开关，密封性能下降。
地基：经检测，地基出现轻微下沉，导致房屋整体出现一定程度的倾斜。
2.修复范围及标准
乙方负责对上述受损部位进行全面修复，修复标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准，确保修复后的房屋结构安全、功能正常，外观与周边环境相协调。具体修复要求如下：
屋顶修复：拆除受损瓦片，重新铺设防水卷材，更换损坏的瓦片，确保屋顶无渗漏现象。
墙面修复：铲除开裂、脱落的墙面材料，重新抹灰、刮腻子、刷涂料，使墙面平整、光滑，颜色均匀一致。
门窗修复：对变形的门窗进行校正或更换，确保门窗开关灵活，密封良好，无通风、漏水现象。
地基修复：根据地基下沉情况，采取相应的地基加固措施，如注浆加固等，使地基恢复稳定，房屋倾斜度符合安全标准。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、标准和期限进行房屋修复工作。
有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收。如发现修复质量不符合约定标准，有权要求乙方返工直至达到要求。
2.义务
向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，协助乙方了解房屋的原始状况。
配合乙方进行房屋修复工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行勘查、施工等。
在乙方修复过程中，及时支付乙方已完成修复工作对应的补偿款（如有）。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用及补偿款。
根据房屋受损情况和修复需要，有权自主选择合理的修复方案和施工队伍，但应确保修复方案符合本协议约定的标准和要求。
2.义务
按照本协议约定的修复范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行房屋修复工作，确保修复工作质量合格，按时完成修复任务。
在修复过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
定期向甲方通报修复工作进展情况，接受甲方的监督检查。如遇重大问题或需要变更修复方案，应及时通知甲方，并征得甲方书面同意。
修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。
向甲方提供修复工作相关的资料，如施工记录、材料清单、质量检验报告等，作为验收依据。
三、修复费用及补偿款
1.修复费用
经双方共同委托有资质的工程造价咨询机构对房屋修复工程进行预算审核，确定本次房屋修复工程的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费及税金等一切与房屋修复相关的费用。
2.补偿款
考虑到房屋受损给甲方造成的不便和一定的经济损失，乙方同意向甲方支付补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。补偿款包含甲方因房屋受损而产生的临时安置费用、物品搬迁及保管费用、因房屋无法正常使用导致的经济损失等。
3.支付方式
本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用及补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用及补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方完成墙面、门窗修复工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用及补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方完