第1篇
一、项目概况
1.项目名称：XX在建工程
2.项目地点：XX市XX区XX路XX号
3.项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米
4.项目总投资：XX万元
5.项目建设周期：XX个月
6.项目业主：XX房地产开发有限公司
7.施工单位：XX建筑集团有限公司
二、竣工验收的目的
1.确保工程质量符合国家标准和设计要求。
2.验证工程建设过程中的各项指标是否达到预期目标。
3.为项目投入使用提供依据。
4.为后续维修、保养提供参考。
三、竣工验收的范围
1.工程实体质量：地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等。
2.工程使用功能：消防、给排水、电气、通风、空调等。
3.工程资料：施工图、设计变更、施工记录、检验报告等。
四、竣工验收的组织与实施
1.成立竣工验收小组
由业主、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员组成竣工验收小组，负责竣工验收的组织与实施。
2.竣工验收程序
（1）施工单位提交竣工验收申请报告。
（2）竣工验收小组对工程实体质量、使用功能、工程资料进行审查。
（3）对存在问题的工程进行整改。
（4）组织专家对工程进行评审。
（5）竣工验收小组形成竣工验收报告。
3.竣工验收标准
（1）工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等相关国家标准。
（2）工程使用功能应符合设计要求。
（3）工程资料应齐全、完整、真实。
五、竣工验收的具体内容
1.工程实体质量
（1）地基基础：地基承载力、沉降观测、桩基检测等。
（2）主体结构：混凝土强度、钢筋保护层厚度、砖墙砌筑质量等。
（3）装饰装修：墙面、地面、顶面平整度、阴阳角方正度、涂料、瓷砖等材料质量等。
（4）设备安装：给排水、电气、通风、空调等设备安装质量。
2.工程使用功能
（1）消防：消防设施设备、消防通道、消防水池等。
（2）给排水：给水系统、排水系统、中水系统等。
（3）电气：配电系统、照明系统、插座系统等。
（4）通风、空调：通风系统、空调系统、新风系统等。
3.工程资料
（1）施工图、设计变更、施工记录、检验报告等。
（2）原材料、构配件、设备的质量证明文件。
（3）隐蔽工程验收记录、分项工程验收记录等。
六、竣工验收的注意事项
1.竣工验收前，施工单位应完成所有施工内容，并确保工程质量符合国家标准和设计要求。
2.竣工验收过程中，各相关单位应积极配合，确保验收工作顺利进行。
3.竣工验收结束后，竣工验收小组应形成竣工验收报告，并报业主备案。
4.对于存在问题的工程，施工单位应立即进行整改，确保工程质量。
七、竣工验收的时间安排
1.竣工验收申请报告提交时间：项目竣工后30日内。
2.竣工验收时间：自竣工验收申请报告提交之日起30日内。
3.竣工验收报告形成时间：自竣工验收结束后15日内。
八、竣工验收的后续工作
1.业主根据竣工验收报告，办理项目移交手续。
2.施工单位根据竣工验收报告，对存在的问题进行整改。
3.设计单位、监理单位对整改情况进行监督。
4.业主对项目进行日常维护、保养。
九、结语
本项目竣工验收方案旨在确保工程质量，为项目投入使用提供依据。各相关单位应严格按照方案要求，认真履行职责，确保竣工验收工作顺利进行。
第2篇
一、前言
为确保在建工程达到设计要求和工程质量标准，确保工程投入使用后的安全、稳定运行，根据《建筑工程质量管理条例》及相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本竣工验收方案。
二、竣工验收组织机构
1.竣工验收领导小组
组长：XXX（公司总经理）
副组长：XXX（公司副总经理）
成员：XXX（工程部经理）、XXX（质量部经理）、XXX（安全部经理）、XXX（设计部经理）、XXX（施工部经理）等。
2.竣工验收工作小组
组长：XXX（工程部经理）
副组长：XXX（质量部经理）
成员：XXX（施工员）、XXX（质检员）、XXX（安全员）、XXX（设计员）等。
三、竣工验收工作程序
1.准备阶段
（1）项目单位组织施工、设计、监理等单位，对工程进行自检，确保工程质量符合设计要求。
（2）项目单位收集整理工程资料，包括施工图纸、施工日志、检验报告、验收记录等。
（3）项目单位向竣工验收领导小组提交竣工验收申请报告。
2.竣工验收阶段
（1）竣工验收领导小组组织召开竣工验收会议，听取项目单位、设计单位、施工单位、监理单位的汇报。
（2）竣工验收工作小组对工程进行现场检查，包括施工质量、工程量、安全设施等。
（3）竣工验收工作小组对工程资料进行审核，确保资料完整、准确。
（4）竣工验收领导小组对工程进行综合评定，形成竣工验收报告。
3.竣工验收后阶段
（1）项目单位根据竣工验收报告，对存在的问题进行整改