民宿酒店房屋装修合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细地址]
签订日期：[具体日期]
合同双方
甲方（发包方）：
姓名/公司名称：[甲方全称]
身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话/邮箱]
乙方（承包方）：
公司名称：[乙方全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话/邮箱]
统一社会信用代码：[代码]
建筑装修装饰工程专业承包资质等级：[资质等级]
资质证书编号：[证书编号]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，拟将其装修为民宿酒店；乙方具备从事建筑装修装饰工程的合法资质和专业能力。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方经协商一致，就民宿酒店房屋装修事宜达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程名称
[民宿酒店具体装修工程名称]
1.2工程地点
[房屋详细地址，精确到门牌号]
1.3工程内容及范围
室内装修：包括但不限于墙面、地面、顶面的装饰装修；门窗安装；水电线路改造、灯具及卫浴设施安装等。
空间布局改造：根据民宿酒店功能需求，对房屋原有空间进行合理分隔与改造，具体以双方确认的《装修设计方案》为准。
软装布置：包含家具、床上用品、装饰摆件等的采购与摆放（若软装部分包含在承包范围内需明确说明）。
1.4工程承包方式
乙方以[包工包料/包工部分包料/包工不包料]的方式承包本工程。若为包工部分包料，需在附件《材料供应清单》中详细列明乙方负责供应的材料、设备的品牌、规格、型号、数量及质量标准。
第二条合同工期
2.1开工日期
本工程定于[具体开工日期]开工（以甲方书面通知或双方现场确认的开工报告为准）。
2.2竣工日期
本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。工期自开工之日起计算，因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。
第三条质量标准
3.1装修质量要求
本工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准，以及双方确认的《装修设计方案》和《施工工艺说明》。
装修材料质量需符合国家环保标准和产品质量标准，乙方提供的所有材料、设备均应附有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。
3.2质量保修期
本工程质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的维修，由乙方免费负责；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可提供维修服务，但费用由甲方承担。
第四条工程价款及支付方式
4.1合同价款
本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为[固定总价/可调价格]。若为可调价格，需明确价格调整的条件和方式，如因设计变更、材料价格波动等因素导致工程价款调整的具体计算方法。
4.2支付方式
预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
进度款：工程施工至[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面施工完成等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%；工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付至合同总价款的[X]%。
质保金：剩余合同总价款的[X]%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。
4.3发票开具
乙方应在每次收款前[X]个工作日向甲方开具合法有效的增值税发票，发票类型为[具体发票类型]，因发票问题导致甲方无法抵扣税款的，乙方应承担相应责任。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
有权对工程质量、进度进行监督检查，对不符合要求的部分提出整改意见，乙方应予以配合并及时整改。
按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。
负责办理与本工程相关的施工审批手续（如需），提供房屋原始结构图纸及相关资料，协调邻里关系，为乙方施工创造必要条件。
按约定及时对工程进度、质量进行验收，在收到乙方提交的验收申请后[X]个工作日内组织验收。
5.2乙方权利与义务
有权按照本合同约定收取工程价款。
严格按照国家相关规范、标准、《装修设计方案》及《施工工艺说明》组织施工，确保工程质量和工期。
自行负责施工人员的管理、培训及安全保障工作，为施工人员购买必要的工伤保险和人身意外伤害保险。施工过程中发生的一切安全事故及由此产生的法律责任和经济损失均由乙方承担。
妥善保管施工现场的材料、设备及甲方提供的物品，因乙方原因造成损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。
工程竣