基于组织行为透明化的管理平台智慧社区管理系统TransligenceProductCredentialsV2021/04/04P
CONCENTS目录02OPTION业务痛点项目的建设规模及建筑功能03OPTION总体规划整体规划内容、整体框架、智慧管理、智慧服务、等实施规划05OPTION实施计划04OPTION部分案例部分案例01OPTION发展背景国有资产起源、系统结构及政策背景等
第一章公司简介
公司简介----背景乐软（南京）信息技术有限公司是一家面向全国的软件企业，专注物业和资产管理企业的管理软件设计开发和服务，是国内领先的物业和资产企业管理软件产品及解决方案供应商。乐软成立以来自始至终专注于资产运营及物业管理行业信息化领域。凭借对资产管理、物业管理及智能建筑行业近二十年的理解，和对企业日常管理模式的深刻分析，成功设计并开发出面向行业的软件产品，它包括资产和物业管理企业ERP管理系统、APP移动应用、微信客户社区服务系统、智慧社区、智能设备监控等系统。乐软通过与国内、外优秀物业资产管理企业及上市公司的长期深入合作中，先后持续推出了一系列代表资产运营及物业管理最佳应用实践的软件产品和多层次的解决方案。到目前为止乐软在全国已有5000多家用户，其中包括远洋地产、鑫苑中国、第一太平戴维斯、北京市供销合作总社、珠江投资、北京国华置业、合生创展、高地物业、置信物业等众多优秀地产企业、物业和资产管理企业客户。目前我们已成立全国10多个地区分支和办事处，成功完成了乐软全国服务网络的建设。打破地域、时间的障碍，为客户持续地提供专业、及时的售后服务和支持。
2025/5/304济南郑州合肥南京上海台北福州南昌杭州广州长沙南宁贵阳昆明武汉重庆成都兰州银川呼和浩特西宁拉萨乌鲁木齐西安太原石家庄北京沈阳长春天津哈尔滨香港澳门海口各区域服务团队
第二章业务范围
2025/5/30业务板块资产运营园区商业综合体住宅园区的整体运营（招商、租赁、产业分析、服务中心、物业管理、工程项目、项目孵化、设备资产）智慧园区对于商业运营的招商、租合同、返祖、抽成租金、租入合同的租赁条款及账单商业租赁管理租出合同的条款及账单智慧物业售楼的全流程管理房产售楼设备资产的全生命周期管理的整体解决方案，链接设施用户和服务EAM设备资产管理利用移动互联网、云计算、物联网等新技术搭建统一、高效、灵活、智能的物业管理服务平台。智慧物业专业市场的租赁、运营、巡检巡查专业市场
第三章总体规划
2025/5/30资产运营企业内部运营项目现场管控员工资料会员资料积分管理自助服务账单管理应付冲抵财务收费减免申请房产资料公区资料车场车位维修工单巡检工单重大事件工单调度财务收费安全巡检租控图环境巡检设备巡检招商管理租赁管理人财物事仓库管理投诉工单客服巡检租赁服务受理欠费催缴工单处理设备维修工程设备维保能耗抄表品质检查租控表智慧生活业主生活服务在线缴费报事报修在线管家开票申请社区公告社区通知社区资讯社区活动在线租车社区服务会员积分社区商城我的账单我的工单基础服务社区文化社区服务个人中心我的发票大数据中心数据采集数据分析数据决策数据预警数据展示数据存储决策分析战图大屏移动报表智能预警指挥中心行业对标健康度指数第三方对接银行POS集采平台门禁系统能耗监控财务接口短信平台智能车场鹰眼监控租售平台微信平台电子发票说明：灰色部分为定制功能，其他为标准功能。整体架构
第三章解决方案云管家
户主信息房产信息公共区域设施设备广告位区、幢数、室号车位信息资产员工资源公园R资源管理Resources建立资源卡片
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日常收费管理处理传统的人工收款外还支持业主在APP上或微信上自主缴费，在线缴费成功后收款单自动生成、系统自动核账，减少了账务出错率；已经与税控系统打通可以开具电子发票或纸质发票；用转帐单的形式进行特殊业务的处理，便于对特殊业务的管理。收付款管理租金、物业费用及能源费用成批计算生成、处理、审核、查询、成批修改费用，费用的拆分、减免处理，批量生成通知单费用减免政策优惠、日常减免账单管理实现对租金和物业费等费用的核销，收款单据的保存和打印；添加临时费用；查看，修改，作废，审核，反审核收款单总账接口系统的所有应收、实收、转帐数据均能自动生成凭证文件，由总账系统的凭证引入功能引入用友NC财务系统生成凭证。费用冲抵电子发票电子发票在线申请财务管理收缴率丰富支付渠道收款方式多样，在线缴费、扫码缴费、扫码收款、线下刷卡、现金收款等。收付实现制、权责发生制一共出4个维度的收缴率，第一个是饱和应收的收缴率，第二个是实际应收的收缴率，第三个是分为收付实现制和全责发生制收缴率，第四个是收费的完成率叫做综合收缴率，综合收缴就是本年应收+往年的