徐汇房屋拆迁协议书
?协议编号：[具体编号]
签订日期：[年/月/日]
签订地点：[具体地点]
甲方（拆迁人）：
名称：[拆迁人全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
乙方（被拆迁人）：
姓名：[被拆迁人姓名]
性别：[性别]
民族：[民族]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[被拆迁房屋地址]
联系电话：[电话号码]
鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，需对乙方位于徐汇区[具体房屋地址]的房屋实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）被拆迁房屋基本情况
乙方所有的被拆迁房屋位于徐汇区[具体房屋地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋有[房产证号/土地证号]，产权人为乙方。房屋内现有装修及附属设施情况如下：
1.装修情况：
客厅：地面为[材质]，墙面为[材质及颜色]，天花板为[吊顶形式及材质]。
卧室：地面为[材质]，墙面为[材质及颜色]，有[衣柜、床等家具描述]。
厨房：橱柜为[材质及样式]，灶台为[品牌及型号]，有[抽油烟机、水槽等设备描述]。
卫生间：洁具为[品牌及型号]，地面及墙面为[瓷砖材质及颜色]，有[热水器、浴霸等设备描述]。
2.附属设施：
房屋外有[自建围墙长度及材质]的围墙。
院内有[树木品种及数量]棵树木。
安装有[太阳能热水器品牌及型号]太阳能热水器。
配备[空调品牌及数量]台空调。
（二）拆迁范围及要求
甲方的拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，包括乙方上述房屋及附属设施所占土地范围内的所有建筑物、构筑物及附着物。乙方应在本协议约定的搬迁期限内，将被拆迁房屋腾空并交付甲方拆除。乙方应保证交付的房屋及附属设施保持完整、可正常使用状态，不得故意损坏或拆除。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的被拆迁房屋及附属设施进行拆迁。
要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付甲方拆除。
在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与被拆迁房屋相关的资料和信息。
2.义务
按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。
负责办理拆迁许可证及相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。
在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。
按照约定的时间和标准向乙方交付安置房屋（如有）。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。
选择货币补偿或房屋产权调换（如有），并按照约定的程序办理相关手续。
对甲方的拆迁工作进行监督，要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定进行拆迁。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付甲方拆除。
向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，配合甲方办理拆迁手续。
在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，不得故意阻碍拆迁工作的进行。
按照约定的时间和地点领取拆迁补偿款及相关费用。
三、拆迁补偿及安置
（一）拆迁补偿方式
乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]的补偿方式。
（二）货币补偿
1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括以下各项：
房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构对被拆迁房屋的评估价值，确定房屋价值补偿为人民币[X]元。
装修及附属设施补偿：经双方协商一致，装修及附属设施补偿为人民币[X]元。
搬迁补助费：按照相关规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。
临时安置补助费（如有）：因乙方选择货币补偿，甲方无需提供临时安置房屋，但应按照规定向乙方支付临时安置补助费，标准为每月每平方米[X]元，计算[X]个月，共计人民币[X]元。
停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为非住宅用途，且因拆迁造成停产停业损失的，甲方应按照相关规定向乙方支付停产停业损失补偿费。经评估，停产停业损失补偿费为人民币[X]元。
2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户所有人姓名]
账号：[银行账号]
（三）房屋产权调换
1.甲方用于产权调换的房屋位于[安置房屋地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。
2.安置房