广东省土地估价师《基础与法规》知识：合作企业法试题
一、单项选择题(共２5题,每题2分，每题的备选项中,只有１个事最符合题意)
１、按照证券分类，股票属于.【考试真题】
Ａ:商品证券
B:银行证券
C：资本证券
D:货币证券?E:土地
２、是影响土地区位的最重要原因。
A:社会经济原因
Ｂ：自然原因
C:行政原因
D：繁华程度
E:时间原因
3、原则深度一般是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A:平均数?B:中位数?C:众数?Ｄ：总和?E：时间原因
4、甲企业出租房屋100平方米,房屋租赁协议签订年租金为110元/平方米,则甲企业每年应交纳的房产税为（）元。
A．１２０?B.132?C．1２00
Ｄ．1320
５、通过土地重划或调整后，土地运用价值会提高，地价会立即随之上涨,这反应了对地价的影响作用。
A:土地面积?Ｂ：地质条件?Ｃ：土地位置
D:土地条件?E：时间原因
６、采用剩余法评估地价时,根据待估宗地的最有效运用方式和当地房地产市场现实状况及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完毕后的不动产价值。【考试真题】
A:市场比较法?B:收益还原法
C：成本法?Ｄ:原则法?Ｅ：时间原因
7、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。?A：给水、煤气、雨水和污水?B：煤气、给水、雨水和污水?Ｃ:煤气、给水、污水和雨水?D:给水、煤气、污水和雨水
E:土地
8、设置证券企业,应当具有的条件中，重要股东具有持续盈利能力,信誉良好，近来3年无重大违法违规记录，净资产不低于人民币__。?A．２亿元
B．1亿元?C.5千万元?Ｄ.3千万元
9、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的()予以赔偿。
A．规划用途
B．申请用途?C．原用途
D.预期用途
1０、下列有关行政惩罚的设定，说法不对的的是。?A:法律可以设定多种行政惩罚?B:限制人身自由的行政惩罚，只能由法律设定
C：行政法规可以设定限制人身自由的行政惩罚?Ｄ：行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政惩罚?Ｅ：35%~５0%?11、国家在状况下可以提前收回土地使用权。
A：土地低效运用?B：未交纳土地使用税
C:为了社会公共利益的需要?D:划拨土地用于出租、抵押?E：时间原因
12、路线价法中确定原则深度时，应采用临街各宗地的。
A:平均深度?B:深度的中位数
C：深度的众数?D:都市统一确定的某一深度
Ｅ:时间原因
13、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为２00万元,每年所需支出的总费用为４０万元,该类综合还原率为8％，土地还原率为６%，则在不考虑土地的使用年限的状况下，该土地及其建筑物的价格为万元。
A:
B：250０?C：26６7?D：3333?E：时间原因
１4、土地管理的基础是。?Ａ：地价管理
B：地籍管理
C：土地执法监察
D：农地用途管制
E：３5％~５0%
１5、公共财政具有的基本特性有__。
A.弥补市场失灵?B.免费求索性
Ｃ.非盈利性?D.法制化的财务
Ｅ.为市场主体提供一致性服务
16、某写字楼可出租面积为建筑面积的6５％,单位可出租面积的年租金180０元/平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元/平方米。【考试真题】
Ａ：2７6９?B：257０?C:1０８0?Ｄ:1１70?E：时间原因
17、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。?A．10%
Ｂ.２0%?C.３0%
Ｄ．40％
18、某临街深度1０0英尺(1英尺＝0.３048ｍ)的矩形宗地，总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为(）万元。?A.５0．5nbｓp；?B.６7.５nｂsｐ;
C.７0.5ｎbsｐ；
D.72．５
19、进行标定地价评估时，首先要。?A：确定影响地价的原因?Ｂ:确定估价方案
C:选择估价措施，估算土地价格
D：确定宗地估价额?Ｅ:时间原因
２0、某工业用地,其土地年纯收益为６万元,土地还原率为6.０％，则其法定最高年期的土地使用权价格为（)万元。?A．９0.３?B.94.6?C.98.3
D．100
21、限制人身自由的行政惩罚，只能由__设定。?A．行政法规
B．法律?C．国务院部、委员会制定的规章
D．地方性法规
22、商业服务业的规模等级与土地运用的集聚效用成关系。?A:正有关
B：负有关?C:互补
D:不相干?E：时间原因
23、对山西省太原市某县政府的详细行政行为不服申请的复议,由下列＿_机关管辖。
A．山西省太原市人大
B．山西省太原市人民政