人人都是估价师——房地产估价入门指南知到智慧树期末考试答案题库2025年重庆工商大学

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。()

答案:错

预计修复所必需的费用大于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的；反之，是不可修复。

答案:错

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

答案:土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用

选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。

答案:可比实例的交易类型与估价目的吻合；可比实例的规模与估价对象的规模相当；可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价