海景住宅策划及独家销售代理合同5篇
篇1
合同编号：XXX-HHZL-XXXX
甲方（委托方）：__________
注册地：__________
位置：__________
法定代表人：__________
乙方（代理方）：__________房地产顾问有限公司
注册地：__________
位置：__________
法定代表人：__________
鉴于甲方拥有一批海景住宅项目，需进行策划和销售，特委托乙方独家代理销售，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同目的及业务范围
本合同旨在明确甲乙双方在海景住宅项目的策划及销售代理过程中的权利和义务。乙方独家负责甲方所拥有海景住宅项目的策划及销售代理工作。乙方需全面负责市场调研、项目定位、策划推广、销售代理等全过程服务。
二、项目信息
项目名称：__________海景住宅项目
项目位置：__________（详细位置）
项目规模：__________（具体说明项目面积、户型等）
项目期限：自合同签订之日起至项目售罄或合同终止。
三、委托事项及义务
甲方委托乙方进行以下事项：市场调研、项目策划、推广策略制定、销售代理等。乙方应按照甲方要求完成相关任务，包括但不限于制定销售方案、推广计划、销售策略等。乙方应对提供的服务质量和进度负责，确保甲方利益最大化。
四、独家代理权及排他性条款
乙方在本合同有效期内享有独家销售代理权。甲方不得自行或委托第三方进行销售活动，否则视为违约。独家代理期限内，乙方应发挥自身优势，积极开展销售工作，达成销售目标。
五、合同期限及终止条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目售罄或双方协商解除合同。合同期满前，双方可协商续约。合同终止时，乙方应完成所有未完成的销售任务并提交结算报告。合同终止不影响双方因违约导致的责任和义务。
六、费用及支付方式
1.策划费用：乙方应按照项目进展阶段收取相应的策划费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。
2.销售代理佣金：乙方按照实际销售额的一定比例收取销售代理佣金，具体比例和支付时间节点如下：每售出一套房屋后X日内支付佣金的XX%，余款在项目售罄后X日内结清。佣金比例根据销售额确定，具体比例根据双方协商确定。甲方应按约定时间及金额支付佣金，否则视为违约。若因甲方原因导致销售延迟或取消，乙方仍有权收取约定的佣金。
3.支付方式：通过银行转账或其他双方约定的方式进行支付。
七、保密条款及知识产权归属
双方应对涉及本项目的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可不得向第三方泄露。本合同涉及的所有策划方案、推广计划等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让给他人。若因乙方违反保密义务造成甲方损失，乙方应承担法律责任。如涉及知识产权纠纷，由双方协商解决或依法处理。
八、违约责任及赔偿条款
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。违约金金额及赔偿标准根据具体情况双方协商确定。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并协商解决。对于因违约导致的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。对于合同解除或终止后双方的义务和责任按照本合同约定执行。任何争议解决过程中产生的费用由争议方承担。另外对于信誉方面的损害应承担一定的赔偿金。除本协议有特别规定外，违约金的比例为实际损失额的XX%。本协议违约金数额以人民币为单位计算。违约金不足以弥补损失的还应承担赔偿责任。赔偿包括但不限于实际损失以及律师费、公证费等相关费用。如违约金过高无法确定时由法院酌情予以判定。若存在争议应以本协议作为唯一依据交由司法机构予以仲裁判定。乙方有向甲方催讨协议违约所产生的所有费用的权利。甲方有义务在收到乙方催款通知后XX日内支付所有费用。若甲方逾期未支付本协议所产生的费用则应向乙方支付滞纳金。滞纳金按逾期未支付费用的XX%计算。滞纳金随同本协议其它违约赔偿一起支付。所有滞缴的费用都将计入到应付未付款项中去。所有因催讨本协议项下款项而发生的费用包括但不限于律师费诉讼费等均由甲方承担。甲乙双方共同确认本协议的重要性，因此签订协议之初就以各方有权签署本协议且本协议的签订及履行过程合法合规为重要前提进行约束各方。各方承诺将尽最大努力确保本协议有效履行且积极采取补救措施以减少违约造成的损失和影响。九、其他约定事项双方可根据实际需要约定其他事项，如合作中的其他细节问题、补充协议等。其他约定事