房地产代理销售合同
合同编号：_____________
甲方（委托方）：
公司名称：_____________________
营业执照号码：___________________
法定代表人：_____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________
电子邮箱：______________________
乙方（受托方）：
公司名称：_____________________
营业执照号码（含房地产经纪资质）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________
电子邮箱：______________________
鉴于甲方为合法拥有并有权销售下述房地产项目的产权人/开发商，乙方为具备合法房地产经纪资质的代理机构，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房地产项目代理销售事宜达成如下协议：
一、代理销售项目概况
=1\*GB4㈠项目名称：__________________。
=2\*GB4㈡项目位置：__________________。
=3\*GB4㈢项目类型：________（住宅/商业/写字楼等）。
=4\*GB4㈣可售面积：总建筑面积______平方米，其中可售面积______平方米。
=5\*GB4㈤销售价格范围：人民币______元至______元/平方米（或具体价格表见附件）。
二、代理销售范围与期限
=1\*GB4㈠代理销售范围：甲方授权乙方______（独家/非独家）代理销售本项目中指定的_____套/单元/楼层。
=2\*GB4㈡代理销售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、佣金与支付方式
=1\*GB4㈠佣金标准：乙方成功销售每套/单元/楼层，甲方应按销售总额的____%向乙方支付佣金。
=2\*GB4㈡支付方式：佣金应在客户支付全额购房款（或达到双方约定的支付条件）后____个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。
=3\*GB4㈢特殊情况：如因客户退房导致交易取消，已支付的佣金按______（如全额退还/按比例扣除等）处理。
四、双方权利与义务
=1\*GB4㈠甲方权利与义务：
1.提供项目真实、准确的销售资料，包括但不限于项目规划、户型图、价格表等。
2.确保项目符合相关法律法规要求，具备合法销售条件。
3.按时支付乙方佣金。
4.协助乙方处理客户咨询、投诉等事宜。
=2\*GB4㈡乙方权利与义务：
1.依法开展代理销售活动，不得进行虚假宣传或误导客户。
2.积极推广项目，组织看房、讲解、签约等活动。
3.及时向甲方反馈市场信息，提出销售策略建议。
4.协助甲方处理客户退房、换房等事宜（按双方约定执行）。
五、保密条款
双方应对本合同内容及在合作过程中获取的商业机密保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
六、违约责任
=1\*GB4㈠如甲方未按时支付佣金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。
=2\*GB4㈡如乙方违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。
七、争议解决
双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
=1\*GB4㈠本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕止。
=2\*GB4㈡本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
=3\*GB4㈢本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（委托方）签章：_________
日期：____年____月____日
乙方（受托方）签章：_________
日期：____年____月____日