民宿酒店房屋续租合同
合同编号：[具体编号]
本《民宿酒店房屋续租合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：
出租方（甲方）：
姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]
身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]
地址：[甲方常住地址或公司注册地址]
联系方式：[电话、邮箱等]
承租方（乙方）：
姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]
身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]
地址：[乙方常住地址或公司注册地址]
联系方式：[电话、邮箱等]
鉴于甲方为房屋所有权人（或合法授权管理人），乙方原租赁甲方房屋用于经营民宿酒店，原租赁合同编号为[原合同编号]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同结束日期]；现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋续租事宜达成如下协议：
第一条续租房屋基本情况
房屋位置：续租房屋位于[省/市/区（县）详细地址]，包括[具体房屋构成，如整栋楼房、部分楼层、若干房间等]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号（或其他产权证明文件编号）为[具体编号]。
房屋现状：双方确认，本合同签订时房屋现状与原租赁合同约定的交付状态一致（如有变更，需详细列明变更情况），房屋内现有设施设备详见附件《房屋设施设备清单》，该清单作为本合同的组成部分，双方对设施设备的数量、质量及使用状况无异议。
第二条续租期限
本次续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[X]年/月。
续租期限届满前[X]个月，乙方如希望继续租赁该房屋，应向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在收到申请后的[X]个月内协商续租事宜并签订新的租赁合同；若未能达成一致，本合同到期自动终止。
第三条租金及支付方式
租金标准：双方商定，续租期间房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金为[固定租金/浮动租金]，若为浮动租金，具体调整方式为：[详细说明租金调整的周期、依据及计算方式，如每满[X]年，租金按照上一年度当地居民消费价格指数（CPI）涨幅的[X]%进行调整]。
支付方式：乙方应按照[具体支付周期，如按月/按季/按年]支付租金。每期租金应在该支付周期开始前[X]个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户名称：[开户名称]
开户银行：[开户银行]
银行账号：[银行账号]
押金：原租赁合同中乙方缴纳的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），继续作为本次续租的押金。在续租合同终止且乙方无违约行为、结清所有费用并将房屋及设施设备恢复至交付状态后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
第四条房屋用途及使用要求
乙方续租房屋仅用于经营民宿酒店，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。若乙方需对房屋进行装修、改造或增设他物，应提前向甲方提交书面方案，经甲方同意且取得相关部门审批（如需）后方可实施。装修、改造不得破坏房屋主体结构，续租期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求对房屋进行恢复，或无偿将装修、增设物转让给甲方。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当或人为原因造成房屋及设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。正常使用过程中出现的设施设备自然损耗，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修（双方另有约定的除外），维修费用由甲方承担；因乙方未及时通知导致损失扩大的，扩大部分由乙方承担。
第五条双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用，监督乙方对房屋的使用情况。
在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
义务
保证对续租房屋享有合法的出租权，确保房屋权属清晰，无产权纠纷或抵押、查封等权利限制情况。如因房屋权属问题影响乙方正常经营，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。
按照本合同约定履行房屋及设施设备的维修义务（因乙方原因导致的维修除外），保障乙方正常使用房屋。
尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方在合同约定范围内的正常经营活动。在租赁期间，甲方如需进入房屋进行检查、维修等活动，应提前[X]日通知乙方，并在合理时间内进行。
（二）乙方权利与义务
权利
在本合同约定的续租期限内，有权按照房屋用途正常使用房屋及附属设施设备。
对房屋进行合理装修、改造或增设他物的权利（需经甲方书面同意）。
义务
按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费