基本信息

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文档摘要

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万科地产

——工程全程筹划流程

一、市场调研：

1，前言 本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；

2，市场分析：

当前市场分析〔开发总量、竣工总量、积压总量〕

区域市场分析〔销售价格、成交状况〕3，近期房地产的有关政策、法规、金融形势

4，竞争个案工程调查与分析

5，消费者分析：

购置者地域分布；

购置者动机

功能偏好〔外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式〕

购置时机、季节性

购置反响〔价格、规划、地点等〕

购置频度6，结论

二、工程环境调研1，地块状况：

位置

面积

地形

地貌

性质

2，地块本身的优劣势

3，地块四周景观〔前后左右，远近景