万科前期物业管理服务合同9篇
篇1
甲方（业主单位）：_________
乙方（物业管理单位）：_________（全称）
根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况
本物业类型为_________（住宅、商业等），位于_________（详细位置）。建筑面积总计_________平方米。其他基本情况详见附件。
二、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：
1.综合管理服务：制定物业管理方案，负责物业服务人员的选聘、培训和管理等。
2.公共设施管理：负责公共区域的维修、养护和管理，确保公共设施的完好和正常使用。
3.公共环境保洁：负责物业区域内的清洁、卫生工作，确保环境整洁、舒适。
4.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护和管理工作。
5.秩序维护：负责物业区域内的安全保卫工作，维护秩序，预防和制止不法侵害。
6.车辆管理：负责物业区域内车辆停放和交通秩序的管理。
7.其他服务：其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限
本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业管理服务合同生效之日止。
四、服务质量标准
乙方提供的服务质量应当符合以下标准：
1.综合服务标准：制定科学合理的物业管理方案，积极为业主服务，及时解决问题。
2.公共设施管理标准：确保公共设施完好，定期进行维护和保养。
3.公共环境保洁标准：环境整洁、卫生，垃圾分类处理，无卫生死角。
4.绿化养护管理标准：绿化植物生机盎然，定期养护，无病虫害。
5.秩序维护标准：维护物业区域内的秩序，保障业主安全。
6.车辆管理标准：车辆停放有序，交通秩序良好。
五、服务费用及支付方式
物业服务费用由乙方按照约定的标准收取。具体费用及支付方式如下：
1.物业服务费用标准：按照本物业的实际情况和乙方提供的服务质量，约定物业服务费用标准为_________元/平方米·月。
2.支付方式：业主按照约定的时间和方式支付物业服务费用，一般为每季度或每年支付一次。
3.其他费用：如停车费、特约服务费等，按照乙方的公示标准收取。
六、违约责任及处理办法
甲乙双方均应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或者不完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。具体违约及处理办法如下：
1.乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准，应当承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施或者降低收费标准。
2.甲方未按照约定的时间和方式支付物业服务费用，应当承担违约责任，乙方有权要求甲方补交物业服务费用及滞纳金。
3.其他违约情形及处理办法详见附件。
七、其他约定事项
甲乙双方还可以就其他与物业管理服务相关的事项进行约定，详见附件。
八、争议解决方式
因本合同引起的任何争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或者通过法律途径解决。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据《物业管理条例》、有关物业管理的政策规定以及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对进行前期物业管理事宜达成一致意见，并签订本合同。具体内容如下：
一、物业基本情况
项目位于，管理区域的总用地面积、建筑密度、物业类型、建设套数、公共设施设备等详细情况见附件。
包括但不限于：综合管理服务、公共区域清洁服务、公共设施设备管理与服务、公共秩序维护服务、绿化养护服务等。乙方应根据有关法律法规和本合同的规定履行其物业管理服务职责。
自本合同签署之日起至本项目业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
四、前期物业管理服务费用及支付方式
1.甲方按照相关规定及本合同约定向乙方支付物业管理费用。
2.具体费用标准根据服务项目与内容确定，包括但不限于以下内容：综合管理服务费、公共区域清洁服务费、公共设施设备运行服务费等。费用标准按项目实际情况调整。
3.支付方式：按月支付或季度支付，具体支付方式由甲乙双方另行约定。
五、双