最新售房合同协议书
售房合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有一套房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房产信息
1.该房产位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。
2.该房产附带车库/车位情况：______________________。
二、价格及付款方式
1.双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：
-乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
-乙方应在______年______月______日前，将除定金外的剩余房款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方共同指定的银行监管账户。待房产过户手续办理完毕后，监管银行将该款项支付给甲方。
-如乙方需要办理银行贷款支付房款，乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向相关银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行通知之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。
三、交房时间及交房条件
1.甲方应在收到全部房款后的______个工作日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。
2.交房条件：该房产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应明确具体标准），附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施）能够正常使用。同时，甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。
四、过户手续
1.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，不得推诿。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定的时间交房或提供的房产不符合交房条件，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日