租赁货运站台合同协议
?甲方（出租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有货运站台一处，乙方因货物运输业务需要，欲租赁甲方的货运站台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.货运站台位置
甲方将位于[具体地址]的货运站台出租给乙方使用，该站台占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括装卸区、仓储区、办公区等功能区域。
2.装卸设备及设施
站台配备有[具体装卸设备名称及数量]，如起重机、叉车等，以满足乙方货物装卸的需求。同时，站台还设有完善的照明、通风、消防等设施，确保货物装卸及存储过程的安全与便利。
3.仓储服务
甲方为乙方提供一定面积的仓储空间，用于存放乙方待运输或已运输的货物。仓储区域具备防潮、防虫、防火等功能，能够有效保护货物的质量与安全。
4.配套服务
甲方负责提供站台的日常清洁、安保服务，确保站台环境整洁、货物安全。同时，甲方应协助乙方办理货物运输过程中的相关手续，如货物检验、报关等，但由此产生的费用由乙方承担。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租，租赁期满后合同自动终止。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月/季度根据市场行情及站台运营成本等因素进行调整，调整幅度为[x]%。
2.支付方式
乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。
3.押金
乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用货运站台的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致站台无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。
2.义务
按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的货运站台及相关设备设施，并确保其正常运行。
负责站台的维修、保养工作，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养工作应在不影响乙方正常使用的前提下进行，如需乙方临时停止使用站台进行维修保养，甲方应提前通知乙方，并给予相应的补偿。
协助乙方办理货物运输过程中的相关手续，提供必要的证明文件和协助。
遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定使用货运站台及相关设备设施。
在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需求对站台内的布局进行合理调整，但不得破坏站台的主体结构及相关设施。
有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务，如站台清洁、安保等。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
合理使用货运站台及相关设备设施，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如需对站台进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，改造或增设费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应恢复站台原状或按照甲方要求进行处理。
负责货物在站台内的装卸、存储等管理工作，确保货物的安全与完整。因乙方原因造成货物损坏、丢失等损失的，由乙方自行承担赔偿责任。
遵守国家法律法规及相关规定，合法经营货物运输业务。在使用站台过程中，应遵守站台的各项规章制度，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
在租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]日内将站台腾空并交