今朝灌云工程研究报告
上海同策
2021.6
前言-----------------------------------------------------------------------------4
1.灌云县宏观房地产市场分析---------------------------------------------------------5
1.1.灌云县社会经济运行状况-----------------------------------------------------------6
1.2.灌云县房地产市场概述-------------------------------------------------------------13
1.3.政府相关调控政策、法规解读--------------------------------------------------------38
2.灌云县微观房地产市场根本分析------------------------------------------------------45
2.1.灌云县房地产板块划分-------------------------------------------------------------46
2.2.灌云县商业开展现状---------------------------------------------------------------54
2.3.灌云县居民购置习惯及消费心理调查分析-----------------------------------------------64
3.灌云县微观市场个案分析------------------------------------------------------------105
3.1.灌云县房地产板块划分及个案分布-----------------------------------------------------106
3.2.本案〔灌云县〕竞争个案专题分析-----------------------------------------------------108
3.3.本案〔灌云县〕重点竞争个案分析-----------------------------------------------------141
3.4.专题个案研究总结和启示-----------------------------------------------------------150
4.工程分析--------------------------------------------------------------------------153
4.1.工程控制性规划指标---------------------------------------------------------------154
4.2.工程用地综合分析-----------------------------------------------------------------156
4.3.工程SWOT分析----------------------------------------------------------------167
5.工程定位--------------------------------------------------------------------------169
5.1.市场定位建议--------------------------------------------------------------------170
5.2.产品定位建议--------------------------------------------------------------------173
5.3.工程商业定位建议-----------------------------------------------------------------201
6.工程价值分析----------------------------------------------------------------------207
6.1.工程总说明----------------------------------------------------------------------208
6.2.规划设计方案主要技术经济指标--------------------------------------