售房协议书转合同
甲方（售房人）：
姓名：____________________身份证号：____________________
联系地址：____________________联系电话：____________________
乙方（购房人）：
姓名：____________________身份证号：____________________
联系地址：____________________联系电话：____________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于____________________（房屋具体地址，包括具体门牌号、单元号、楼层号等），建筑面积为______平方米的房屋签订了《售房协议书》，现经双方协商一致，将该《售房协议书》转为正式的房屋买卖合同，条款如下：
一、房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2.乙方付款方式：
-定金：乙方已在签订《售房协议书》时向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），此定金在转为正式合同后直接冲抵购房款。
-首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：____________________元整）。
-贷款：若乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应在支付首付款后______日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。
二、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在收到全部购房款或符合贷款放款条件（以银行实际放款为准）之日起______日内，将房屋及附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、厨卫设备等）交付给乙方。
2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
三、产权过户
1.甲乙双方应在本合同生效且乙方支付完首付款后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关规定各自承担。
2.在办理产权过户过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应责任并积极解决；若因乙方原因导致，乙方应承担相应责任。
四、违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或提供办理产权过户所需的资料，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之__向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的__%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之__向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的__%向甲方支付违约金。
3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因违约给对方造成的全部损失。
五、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，房屋交易管理部门存档____份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日