归还房屋合同协议书
?甲方（房屋所有权人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（房屋使用人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方曾使用甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），现双方经友好协商，就乙方归还该房屋相关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道名称][门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。
2.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于：[列举详细的设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具（详细列举家具名称及数量）、厨具（详细列举厨具名称及数量）等]。
二、房屋归还期限
乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将该房屋腾空并归还甲方。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和条件归还该房屋。
甲方有权对乙方归还房屋的情况进行检查和验收，如发现乙方未按照约定履行义务，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。
2.义务
甲方应保证该房屋在乙方使用期间不存在权利瑕疵，即该房屋不存在被查封、抵押、出租给第三方等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
在乙方按照本协议约定归还房屋后，甲方应按照本协议约定及时办理相关交接手续，并退还乙方支付的与房屋使用相关的押金（如有）。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在本协议约定的归还期限内，乙方有权正常使用该房屋，但应按照房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
如乙方在使用房屋过程中，发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，有权要求甲方及时进行维修，但乙方应提供必要的协助。
2.义务
乙方应按照本协议约定的期限，将该房屋腾空并归还甲方。腾空房屋时，乙方应保证房屋内无任何乙方的物品及遗留物，包括但不限于家具、电器、衣物、文件资料等。
乙方应负责对该房屋进行清洁打扫，保证房屋内墙面、地面、门窗等干净整洁，达到甲方接收时的状态。
在房屋归还前，乙方应确保该房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，并办理相关停用手续。如因乙方未结清费用导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
乙方应保护该房屋内的附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。
乙方在归还房屋过程中，应积极配合甲方办理相关交接手续，提供必要的协助和信息。
四、房屋验收
1.乙方归还房屋后，甲方应在[X]日内组织双方进行验收。验收内容包括房屋的腾空情况、清洁程度、设施设备完好情况、费用结清情况等。
2.如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已按照本协议约定归还甲方。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的期限归还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定对房屋进行清洁打扫或未保证房屋内设施设备完好无损，甲方有权自行安排清洁打扫或修复，所产生的费用由乙方承担。如乙方损坏的设施设备无法修复，乙方应按照市场价格进行赔偿。
3.若乙方未按照本协议约定结清房屋使用期间的水、电、燃气、物业等费用，甲方有权从乙方支付的押金（如有）中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方未结清费用导致甲方产生滞纳金、罚款等额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
4.若甲方未按照本协议约定履行义务，如房屋存在权利瑕疵影响乙方正常使用，或未及时办理交接手续、退还押金等，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
六、争议解决
本协议履行过程中如发生争