建设房屋租赁协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房用具、卫生间洁具等]。
房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北朝向]。
2.房屋附属设施
该房屋附带[附属设施详情，如前后阳台、楼顶天台、停车位等]，双方确认附属设施现状完好。
房屋周边环境状况：[简要描述周边交通、商业、学校、医院等配套情况]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.租金调整
租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋维护成本等因素，在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。
如乙方未能在甲方通知的期限内就租金调整事宜与甲方达成一致意见，且未按照调整后的租金标准支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。
3.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施、设备，或存在其他违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失；如押金不足以弥补损失的，乙方应负责补足差额部分。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
甲方应按照合同约定对房屋及其附属设施进行维修、养护，确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。
在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。
乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、养护义务。
在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损坏房屋的行为。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。
六、房屋维修与保养
1.日常维修
租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修责任由甲方承担，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；如因乙方原因导致需要维修的，维修费用由乙方承