家具专区合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地点]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意租赁该场地用于家具专区经营，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁场地及用途
1.甲方将该场地出租给乙方，场地面积为[X]平方米，具体位置见附件（如有）。
2.乙方租赁该场地仅用于家具展示、销售等相关家具经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方租赁该场地的租金为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。
四、保证金
1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。
2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、场地无损坏且符合交还条件的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本合同约定收取租金及保证金。
2.应保证所提供场地的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间的正常经营活动。如因场地权属问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.负责场地及其附属设施的日常维护和保养（乙方使用不当造成的损坏除外），确保场地及设施处于良好的使用状态。因甲方维护不及时导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.为乙方提供必要的经营条件和协助，包括但不限于提供水电接口、保障场地安全等。
（二）乙方权利与义务
1.有权在租赁场地内按照约定用途开展家具经营活动。
2.应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。
3.应合理使用并爱护租赁场地及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行改建、扩建或拆除。如因乙方使用不当或人为造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.负责办理在场地内开展经营活动所需的各类证照和手续，并承担相应费用，确保经营活动合法合规。
5.遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的统一管理，保持场地的环境卫生整洁。
六、装修与改造
1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。
2.乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构和原有设施，不得影响场地的整体安全和正常使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复至原状（甲方书面同意保留的除外），否则甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。
七、违约责任
1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.若甲方未能按照合同约定提供场地或提供的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、保证金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租、转借场地或拖欠租金及其他费用超过约定时间的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
八、合同解除
1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金等费用，甲方应退还乙方剩余的保证金。
3.在租赁期间，若一方出现严重违反本合同约定的行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。
九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商